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標題: [樓市分析及CCL] 未有單位在手、40歲、月入4萬、穩定工作、借8成供600萬樓,打算買的單位超過35年樓齡⋯⋯⋯⋯風險大嗎? [打印本頁]

作者: 赤兔貓    時間: 2019-4-23 12:13 AM     標題: 未有單位在手、40歲、月入4萬、穩定工作、借8成供600萬樓,打算買的單位超過35年樓齡⋯⋯⋯⋯風險大嗎?

如題。
比點意見,謝謝🙏🏻
作者: dodolun    時間: 2019-4-23 12:27 AM

引用:
原帖由 赤兔貓 於 2019-4-23 12:13 AM 發表

如題。
比點意見,謝謝🙏🏻
無乜風險,因為過唔到壓測。
作者: pollychan518    時間: 2019-4-23 12:27 AM

借8成,480萬,你過唔到壓測,要搵個無按揭係手,又有穩定收入ge 人做擔保。

其他問題,就問銀行穩陣d。
作者: 赤兔貓    時間: 2019-4-23 12:46 AM

壓測?點計架?
作者: ywannal    時間: 2019-4-23 06:39 AM

40先第一層太遲,仲要先得4皮人工,你至少俾3球首期先好諗,否則你一定供唔掂
作者: wilson_:)    時間: 2019-4-23 06:42 AM

買D平D遠D!
作者: 阿的斯亞貝巴    時間: 2019-4-23 06:49 AM


作者: Fquite    時間: 2019-4-23 07:15 AM

無喇,早兩年叫你地上四百幻尾班車又唔上,依家等柒婆髮落喇,一係自己充軍去大湾喇,無計,供完都骨頭打鼓囉。横掂都40碎,得閒週圍去,都不枉此生吖。😆😆😆😆😆😆
作者: deepb    時間: 2019-4-23 07:49 AM

引用:
原帖由 赤兔貓 於 2019-4-23 12:46 AM 發表

壓測?點計架?
Download 個按揭計算機apps, 會計埋入息要求。
預測在加息情況下,你人工能否過到金管局要求,你應該爭少少
作者: clogalaxy    時間: 2019-4-23 07:52 AM

引用:
原帖由 dodolun 於 2019-4-23 12:27 AM 發表




無乜風險,因為過唔到壓測。
中盲點
作者: 寒冬黃色筍盤    時間: 2019-4-23 08:25 AM

4萬你易最多借到400萬鬆d,即係你首期最少2球野,仲未計印花稅同經紀佣金律師費雜費等等,而且你年紀唔細,樓齡又唔細,未必係好選擇
作者: sdyes    時間: 2019-4-23 08:25 AM

引用:
原帖由 赤兔貓 於 2019-4-23 12:13 AM 發表

如題。
比點意見,謝謝🙏🏻
我得2萬五先剛剛入左三房,怕咩,
作者: mj2008    時間: 2019-4-23 11:10 AM

無問題, 因為銀行唔會借比你
40K 月薪, 借盡最多4M, 
6M - 1.2M = $4.8M 
仲要預好多雜費...
作者: 50678566    時間: 2019-4-23 11:21 AM

可考慮荃灣cheap 野三寶或同級
作者: 2015加25    時間: 2019-4-23 12:14 PM

樓主睇路呀..殺訂業主唔會多謝你咖
作者: spirit_10    時間: 2019-4-23 12:20 PM

萬一失業怎麼辦?
作者: CKL28    時間: 2019-4-23 12:22 PM

引用:
原帖由 sdyes 於 2019-4-23 08:25 發表




我得2萬五先剛剛入左三房,怕咩,
早8-15年買落先份
作者: 台灣小榴槤    時間: 2019-4-23 01:02 PM

四張野先來失業最麻煩!小心
作者: Y33association    時間: 2019-4-23 01:09 PM

引用:
原帖由 Fquite 於 2019-4-23 07:15 AM 發表

無喇,早兩年叫你地上四百幻尾班車又唔上,依家等柒婆髮落喇,一係自己充軍去大湾喇,無計,供完都骨頭打鼓囉。横掂都40碎,得閒週圍去,都不枉此生吖。😆😆😆😆😆😆 ...
600萬尾車都就快開埋, 唔好話無提依家月入5至6萬果班人.
作者: clogalaxy    時間: 2019-4-23 01:22 PM

引用:
原帖由 spirit_10 於 2019-4-23 12:20 PM 發表

萬一失業怎麼辦?
揾過一份更高人工的!
作者: danfoss2015    時間: 2019-4-23 01:36 PM

引用:
原帖由 赤兔貓 於 2019-4-23 12:13 AM 發表

如題。
比點意見,謝謝🙏🏻
有幾多現金?
作者: 淡淡情何以堪    時間: 2019-4-23 02:56 PM

引用:
原帖由 赤兔貓 於 2019-4-23 12:13 AM 發表

如題。
比點意見,謝謝🙏🏻


只能長租
作者: 晚膳行動10    時間: 2019-4-23 04:20 PM

買平啲唔得架?
作者: 銦cdr    時間: 2019-4-23 10:45 PM

引用:
原帖由 sdyes 於 2019-4-23 08:25 AM 發表




我得2萬五先剛剛入左三房,怕咩,
多首期?
間屋幾錢?
作者: oldlogisticsman    時間: 2019-4-23 11:07 PM

引用:
原帖由 sdyes 於 2019-4-23 08:25 AM 發表




我得2萬五先剛剛入左三房,怕咩,
你俾幾多首期先?
作者: fungme11911    時間: 2019-4-23 11:41 PM

引用:
原帖由 赤兔貓 於 2019-4-23 12:13 AM 發表

如題。
比點意見,謝謝🙏🏻
你呢個case 要5皮野人工先過到,暫時可以早抖啦
作者: longlonglong78    時間: 2019-4-23 11:41 PM

我2017年尾先上車,都係買600萬樓下既九龍灣區兩房私樓,當時我都係揾4皮野,最好先揾銀行做壓力測試,就知可以借到幾多
作者: 97HKYan    時間: 2019-4-24 01:10 AM

好辛苦,每個月無錢剩。
作者: 97HKYan    時間: 2019-4-24 01:18 AM

睇你一個單身人定係一個家庭先。單身的,自己節衣縮食供得起,咪買平的遠的舊的,無辦法,因為錢問題,要供35年,何必搵苦來辛,租個套房都輕鬆好多啦。如果係家庭,得你搵錢,更加唔使唸買咁貴的樓。
作者: 愛炫美樓奴    時間: 2019-4-24 01:20 AM

租一世,0風險散曬財高齡上公屋咬老綜,人生勝利組。

[ 本帖最後由 愛炫美樓奴 於 2019-4-24 01:22 AM 編輯 ]
作者: sylim    時間: 2019-4-24 01:35 AM

四皮太少 除非有其他收入
作者: 前往大大核心    時間: 2019-4-24 01:44 AM

4萬按三十年只借到$400萬左右
作者: donkey8d    時間: 2019-4-24 02:38 AM

引用:
原帖由 ywannal 於 2019-4-23 06:39 AM 發表

40先第一層太遲,仲要先得4皮人工,你至少俾3球首期先好諗,否則你一定供唔掂
如果需要裝修,又多一筆費用
作者: Tyy7188    時間: 2019-4-24 02:50 AM

買唔抵租樓好
作者: himhim68    時間: 2019-4-24 03:57 AM

引用:
原帖由 赤兔貓 於 2019-4-23 12:13 AM 發表

如題。
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好大風險
作者: 火柴哥哥    時間: 2019-4-24 06:36 AM

你的年紀、首期、收入也不利於買600萬樓,建議可考慮500萬或以下的單位
作者: ywwong1357    時間: 2019-4-24 07:05 AM

過壓測,你要有 45800 左右人工。
作者: c7wc2018    時間: 2019-4-24 07:09 AM

40歳先買第一層樓?真的太遲,不過遲到總好過無到,快D娶番個老婆,一齊供啦
引用:
原帖由 赤兔貓 於 2019-4-23 12:13 AM 發表

如題。
比點意見,謝謝🙏🏻

作者: ducklhl    時間: 2019-4-24 07:39 AM

無樓無老婆,樓主本身儲蓄唔多 
作者: AudiRS3    時間: 2019-4-24 08:24 AM

香港是全世界最難生活第一位當之無愧!
作者: kwma    時間: 2019-4-24 08:59 AM

引用:
原帖由 赤兔貓 於 2019-4-23 12:13 AM 發表

如題。
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三十五年樓供多三十年,人同楼一样年紀大
作者: 旺旺仔仔    時間: 2019-4-24 10:14 AM

香港置業太辛苦啦
作者: 50678566    時間: 2019-4-26 03:03 PM

荃灣中心大兩房都570萬
今次真係玩完




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