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標題: [地產新聞轉載] 【樓市下調】昇悅居高層兩房 半年跌逾百萬 [打印本頁]

作者: dolcevitahk    時間: 2018-12-12 04:21 PM     標題: 【樓市下調】昇悅居高層兩房 半年跌逾百萬

跌跌跌
「原叫價780萬元,已比今年高位平足百萬,但最終仍需減多一口價,至756.8萬元終沽出」
________________________

香港置業高級聯席董事胡耀才表示,長沙灣昇悅居6座高層E室,實用面積491方呎,兩房間隔,原叫價780萬元,已比今年高位平足百萬,但最終仍需減多一口價,至756.8萬元終沽出,呎價15,413元,買家為區內換樓客。與同座中層E室今年6月以880萬元成交及呎價17,923元比較,半年跌價14%或123.2萬元。

相關新聞:【聽日賣樓】觀塘凱滙截收7,700票 超購14倍

原業主2004年2月以188萬元入市,賺568.8萬元離場,單位14年升值三倍。

長沙灣四小龍屋苑成交回暖,本月不足半月已錄13宗成交,已多過上月全月10宗。胡耀才表示,四小龍樓價比高位回落一至兩成,有買家趁低吸納,近期樓價已企穩。本月13宗成交,其中6宗樓價低於800萬元。

相關新聞:【樓市下調】上月三辣稅僅17億 創近兩年新低

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記者:朱連峰
https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20181212/59021749

[ 本帖最後由 dolcevitahk 於 2018-12-12 04:22 PM 編輯 ]
作者: Youngbro    時間: 2018-12-12 04:23 PM

引用:
原帖由 dolcevitahk 於 2018-12-12 04:21 PM 發表

跌跌跌
「原叫價780萬元,已比今年高位平足百萬,但最終仍需減多一口價,至756.8萬元終沽出」
________________________

香港置業高級聯席董事胡耀才表示,長沙灣昇悅居6座高層E室,實用面積491方呎,兩房間隔,原叫價780萬元,已比今年高位平足百萬,但最終仍需減多一口價,至756.8萬元終沽出,呎價15,413元,買家為區內換樓客。與同座中層E室今年6月以880萬元成交 ...

作者: dolcevitahk    時間: 2018-12-12 04:29 PM

引用:
原帖由 Youngbro 於 2018-12-12 04:23 PM 發表


@驚青俊男1 有新聞呀
作者: 巨根勇士    時間: 2018-12-12 04:31 PM

西九四小抵劈 我覺得居住環境甚差。屏風樓而且又舊,繼續劈系合理
作者: 驚青俊男1    時間: 2018-12-12 04:33 PM

四小呢排好多劈價成交
作者: 驚青俊男1    時間: 2018-12-12 04:34 PM

唔好比佢停,劈劈劈劈劈劈劈
作者: Youngbro    時間: 2018-12-12 04:39 PM

有冇人知 6座D同E有乜分別 見只係491同492呎的分別
據中原網顯示 佢地上月尾促成一單高層D成左850萬
作者: 33illumunati    時間: 2018-12-12 04:40 PM

引用:
原帖由 巨根勇士 於 2018-12-12 04:31 PM 發表

西九四小抵劈 我覺得居住環境甚差。屏風樓而且又舊,繼續劈系合理
樓望樓,最黑人憎
作者: hutchiso    時間: 2018-12-12 04:48 PM

引用:
原帖由 Youngbro 於 2018-12-12 04:39 PM 發表

有冇人知 6座D同E有乜分別 見只係491同492呎的分別
據中原網顯示 佢地上月尾促成一單高層D成左850萬
座向間隔一樣



圖片附件: 1544604481906.jpg (2018-12-12 04:48 PM, 326.58 KB) / 該附件被下載次數 2
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=9100757


作者: wai1621    時間: 2018-12-12 04:49 PM

呢排昇悅居成日上新聞
作者: Youngbro    時間: 2018-12-12 04:49 PM

引用:
原帖由 hutchiso 於 2018-12-12 04:48 PM 發表




座向間隔一樣

9100757
thanks
即係有人做左水魚
作者: hutchiso    時間: 2018-12-12 04:55 PM

引用:
原帖由 Youngbro 於 2018-12-12 04:49 PM 發表


thanks
即係有人做左水魚
上個月都肯買呢口價,的確係
作者: ESMP    時間: 2018-12-12 05:01 PM

引用:
原帖由 Youngbro 於 2018-12-12 04:39 PM 發表

有冇人知 6座D同E有乜分別 見只係491同492呎的分別
據中原網顯示 佢地上月尾促成一單高層D成左850萬
一樣對荔枝角道望工廈望墳。。
唔之點解之前$850萬都會有人肯買?
作者: Youngbro    時間: 2018-12-12 05:10 PM

引用:
原帖由 ESMP 於 2018-12-12 05:01 PM 發表


一樣對荔枝角道望工廈望墳。。
唔之點解之前$850萬都會有人肯買?
資料顯示 接近近期新高 應該係23/11臨約 29/11正式合約 業主快打慢 好野
作者: dolcevitahk    時間: 2018-12-12 05:13 PM

引用:
原帖由 Youngbro 於 2018-12-12 05:10 PM 發表


資料顯示 接近近期新高 應該係23/11臨約 29/11正式合約 業主快打慢 好野
好嘢!!byebye
作者: chungying0321    時間: 2018-12-12 05:21 PM

引用:
原帖由 ESMP 於 2018-12-12 05:01 PM 發表


一樣對荔枝角道望工廈望墳。。
唔之點解之前$850萬都會有人肯買?
望工廈????你又話昇悅居附近無工廈????究竟邊句真?????
作者: ESMP    時間: 2018-12-12 05:27 PM

引用:
原帖由 Youngbro 於 2018-12-12 05:10 PM 發表


資料顯示 接近近期新高 應該係23/11臨約 29/11正式合約 業主快打慢 好野
個業主走得靚。。
當佢換貨...
揀返內園較優質嘅應該8球都唔洗
可以華麗轉身
亦可揸錢睇定!

佢老味之前聽優質大2房要過千萬?
嚇L左一跳!
呢d低質單位業主自己知自己事
襯勢$850賣出街真係叻叻豬
買果個就....灰過灰水
作者: ESMP    時間: 2018-12-12 05:33 PM

引用:
原帖由 chungying0321 於 2018-12-12 05:21 PM 發表




望工廈????你又話昇悅居附近無工廈????究竟邊句真?????
678座de室昇悅對荔枝角望工廈望遠墳係事實
亦係低質單位!

咁昇悅仲有1235座嘅
678都有內園嘅

你唔熟唔識咪學吓我踩到入垃圾尚悅拍片證明果度係山旮旯囉

數你又唔找?
係咪又要計四捨五入啊?
土人
作者: 野人1    時間: 2018-12-12 05:34 PM

早買早煎熬,遲買暫平一球。
作者: evi15p    時間: 2018-12-12 06:27 PM

呢排昇悅居成日上新聞 x2
作者: 彼德c    時間: 2018-12-12 06:38 PM

早買早享受,遲買平一球
作者: leicaman2018    時間: 2018-12-12 07:47 PM

引用:
原帖由 ESMP 於 2018-12-12 05:01 PM 發表


一樣對荔枝角道望工廈望墳。。
唔之點解之前$850萬都會有人肯買?
講真,望墳幾平我都唔會買,望墳兩房700幾萬有人接我真係唔知算唔算淡市。
望墳、望醫院、望差館、望高架橋d樓都好難放,就算個買家唔介意佢都會諗換樓時下一個買家會介意,難甩手。
淡淡又好似唔會明🙄
作者: 野人1    時間: 2018-12-12 07:56 PM

引用:
原帖由 leicaman2018 於 2018-12-12 07:47 PM 發表



講真,望墳幾平我都唔會買,望墳兩房700幾萬有人接我真係唔知算唔算淡市。
望墳、望醫院、望差館、望高架橋d樓都好難放,就算個買家唔介意佢都會諗換樓時下一個買家會介意,難甩手。
淡淡又好似唔會明🙄 ...
好多野唔明好正常,原因係知識貧乏。跑馬地路口禮頓山全部墳墓景市價四五千萬,每呎四萬幾。
作者: CC_CHAN256    時間: 2018-12-12 08:52 PM

唔好再劈,再劈要跳樓😥😥
作者: chungying0321    時間: 2018-12-12 09:00 PM

引用:
原帖由 evi15p 於 2018-12-12 06:27 PM 發表

呢排昇悅居成日上新聞 x2
因為昇悅居只值$10000一呎
作者: 最緊要夠癈    時間: 2018-12-12 09:27 PM

向F1喎,620先買拉on9
作者: leicaman2018    時間: 2018-12-12 10:07 PM

引用:
原帖由 野人1 於 2018-12-12 07:56 PM 發表



好多野唔明好正常,原因係知識貧乏。跑馬地路口禮頓山全部墳墓景市價四五千萬,每呎四萬幾。
你認為禮頓山貴係因為望墳? 定因為地段、校網同該地段少供應?你認為禮頓山部份單位如果唔係望墳要幾錢先買到?
不過各人有睇法,純粹討論,我無意改變淡友睇法。
作者: edwin12345678    時間: 2018-12-12 10:08 PM

還平過屯門元朗
作者: 最緊要有米    時間: 2018-12-12 10:13 PM

引用:
原帖由 edwin12345678 於 2018-12-12 10:08 PM 發表

還平過屯門元朗
6高E高位應值950左右。(因為高,一向當冇荔橋,墳也是遠根本冇大影響)

-21%

呢個減幅米米滿意
作者: 最緊要有米    時間: 2018-12-12 10:13 PM

引用:
原帖由 最緊要夠癈 於 2018-12-12 09:27 PM 發表

向F1喎,620先買拉on9
劈20%參吾多,OK
作者: 最緊要有米    時間: 2018-12-12 10:15 PM

引用:
原帖由 dolcevitahk 於 2018-12-12 04:21 PM 發表

跌跌跌
「原叫價780萬元,已比今年高位平足百萬,但最終仍需減多一口價,至756.8萬元終沽出」
________________________

香港置業高級聯席董事胡耀才表示,長沙灣昇悅居6座高層E室,實用面積491方呎,兩房間隔,原叫價780萬元,已比今年高位平足百萬,但最終仍需減多一口價,至756.8萬元終沽出,呎價15,413元,買家為區內換樓客。與同座中層E室今年6月以880萬元成交 ...
向荔橋低中同高差好遠
4小米米好熟
作者: 最緊要有米    時間: 2018-12-12 10:16 PM

引用:
原帖由 野人1 於 2018-12-12 07:56 PM 發表



好多野唔明好正常,原因係知識貧乏。跑馬地路口禮頓山全部墳墓景市價四五千萬,每呎四萬幾。
因為佢要說成是次級單位,所以平


作者: raymondlikesc    時間: 2018-12-12 10:24 PM

引用:
原帖由 dolcevitahk 於 2018-12-12 04:21 PM 發表

跌跌跌
「原叫價780萬元,已比今年高位平足百萬,但最終仍需減多一口價,至756.8萬元終沽出」
________________________

香港置業高級聯席董事胡耀才表示,長沙灣昇悅居6座高層E室,實用面積491方呎,兩房間隔,原叫價780萬元,已比今年高位平足百萬,但最終仍需減多一口價,至756.8萬元終沽出,呎價15,413元,買家為區內換樓客。與同座中層E室今年6月以880萬元成交 ...
間屋俾人着到殘晒又舊,仲要比人賺幾百萬,買家真係傻
作者: leicaman2018    時間: 2018-12-12 10:25 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2018-12-12 10:13 PM 發表



6高E高位應值950左右。(因為高,一向當冇荔橋,墳也是遠根本冇大影響)

-21%

呢個減幅米米滿意
米米,純討論,其實介意墳景的人對遠墳都係介意,特別年紀較大(50以上,但呢班人又經濟條件又比較好),將來想賣樓預左係比較難。
作者: 野人1    時間: 2018-12-12 10:26 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2018-12-12 10:16 PM 發表



因為佢要說成是次級單位,所以平

明嘅。硬好唔能夠接受低成交價,刻意誇大墳景一文不值。事實離得遠影響好少,起碼開揚過樓景。
作者: 最緊要有米    時間: 2018-12-12 10:27 PM

引用:
原帖由 leicaman2018 於 2018-12-12 10:25 PM 發表



米米,純討論,其實介意墳景的人對遠墳都係介意,特別年紀較大(50以上,但呢班人又經濟條件又比較好),將來想賣樓預左係比較難。
系呀,買得就要預左
但因為比較遠墳,荔橋已經冇聲,加開揚,一向系當自己內園單位
作者: 最緊要有米    時間: 2018-12-12 10:29 PM

引用:
原帖由 野人1 於 2018-12-12 10:26 PM 發表



明嘅。硬好唔能夠接受低成交價,刻意誇大墳景一文不值。事實離得遠影響好少,起碼開揚過樓景。
事實只是好少一執,如果高過D廠,反而好開揚
作者: leicaman2018    時間: 2018-12-12 10:31 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2018-12-12 10:16 PM 發表



因為佢要說成是次級單位,所以平

ok~ 是超優質單位大劈價,滿意了?最緊要大家開心🤣 
我冇話樓市冇下調,只是說墳景一定有影響
作者: harryporter2016    時間: 2018-12-12 10:41 PM

又話市區樓唔破頂唔賣
作者: koux    時間: 2018-12-12 11:03 PM

昇悅居近日頻頻劈價上報
作者: chungying0321    時間: 2018-12-29 12:01 AM

引用:
原帖由 harryporter2016 於 2018-12-12 10:41 PM 發表

又話市區樓唔破頂唔賣
係呢,點解會劈????
作者: 口中水皮的天才    時間: 2018-12-29 02:02 AM

引用:
原帖由 chungying0321 於 2018-12-29 12:01 AM 發表




係呢,點解會劈????
見到勢色唔對,留得青山在…
作者: 油站懷舊的手機    時間: 2018-12-29 02:41 AM

硬好點睇 
作者: Suarez-7    時間: 2018-12-29 02:17 PM

引用:
原帖由 油站懷舊的手機 於 2018-12-29 02:41 AM 發表

硬好點睇 
高層都得番15000,硬好點訓得著
作者: 義工供18世    時間: 2018-12-29 03:55 PM

昇悦居保安日日蛇王,比曬機會佢告我誹謗佢都唔做嘢,即係身有屎。呀esmp,解釋下啦。
作者: chungying0321    時間: 2018-12-29 06:13 PM

引用:
原帖由 義工供18世 於 2018-12-29 03:55 PM 發表

昇悦居保安日日蛇王,比曬機會佢告我誹謗佢都唔做嘢,即係身有屎。呀esmp,解釋下啦。
佢又會話手機上唔到網
作者: ngben    時間: 2018-12-29 06:51 PM


作者: 春天綠色主角    時間: 2018-12-29 07:21 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: Suarez-7    時間: 2018-12-30 12:37 AM

引用:
原帖由 油站懷舊的手機 於 2018-12-29 02:41 AM 發表

硬好點睇 
一定話無跌過,跌到0都話無跌
作者: 春天綠色主角    時間: 2018-12-30 12:57 AM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: ESMP    時間: 2018-12-30 01:07 AM

引用:
原帖由 義工供18世 於 2018-12-29 03:55 PM 發表

昇悦居保安日日蛇王,比曬機會佢告我誹謗佢都唔做嘢,即係身有屎。呀esmp,解釋下啦。
你條弱智仔連地鐵有隧道駁去昇悅居都未L知喺度9吹話自己行過去要15分鐘。
仲on9到原來靠google map搵條兜路圖出黎
保安蛇王?告你?
你都痴線揸白咭告你托7咩
作者: ESMP    時間: 2018-12-30 01:10 AM

提示: 該帖被管理員或版主屏蔽
作者: Suarez-7    時間: 2018-12-30 01:08 PM

引用:
原帖由 ESMP 於 2018-12-30 01:10 AM 發表

*** 該帖被屏蔽 ***
講咩黎
作者: 後天難吃的豬豬    時間: 2018-12-30 01:25 PM

四小龍都含含聲咁跌
作者: 秋天懷舊的手袋    時間: 2018-12-30 02:21 PM

呢兩日咁多減價
作者: chungying0321    時間: 2019-1-12 06:17 PM

https://www.google.com/search?q= ... mobile&ie=UTF-8
作者: 七個可愛的羊羊    時間: 2019-1-12 06:19 PM

引用:
原帖由 Suarez-7 於 2018-12-30 01:08 PM 發表




講咩黎
佢好似承認自己成日亂講野
作者: 大9UP家    時間: 2019-1-12 06:33 PM

20K 買呢到個班人蟹到
作者: 七個可愛的羊羊    時間: 2019-1-12 06:33 PM

引用:
原帖由 大9UP家 於 2019-1-12 06:33 PM 發表

20K 買呢到個班人蟹到
好妒忌人有錢?
作者: 水底幼小的腳指    時間: 2019-1-12 06:35 PM

等多陣 跌多百萬

勢頭唔好
作者: chungying0321    時間: 2019-1-12 07:04 PM

引用:
原帖由 大9UP家 於 2019-1-12 06:33 PM 發表

20K 買呢到個班人蟹到
所以有條AA不斷用分身話呢度好方便昆人接貨
作者: chungying0321    時間: 2019-1-31 09:27 PM



圖片附件: 1548941215364.jpg (2019-1-31 09:27 PM, 285.33 KB) / 該附件被下載次數 2
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=9275805



圖片附件: 1548941215434.jpg (2019-1-31 09:27 PM, 134.7 KB) / 該附件被下載次數 2
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=9275806


作者: 億萬富豪求出名    時間: 2019-5-18 08:26 AM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: skyeyes    時間: 2019-5-18 08:42 AM

年尾再跌100
作者: 義工租18世    時間: 2019-9-13 09:50 PM

仲唔死?




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