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標題: [樓市分析及CCL] 平行時空下的約定III - 同一樣的世界‧不一樣的天空 【版主示:留言前看 P179 #2684】 [打印本頁]

作者: cwcwm    時間: 2017-5-4 12:00 PM     標題: 平行時空下的約定III - 同一樣的世界‧不一樣的天空 【版主示:留言前看 P179 #2684】

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 江湖少俠    時間: 2017-5-4 12:04 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-4 12:00 PM 發表

自2016年4月開寫「平行時空」後,至今已有超過1年的時間,對於本人來說,實在是充實的一年。除了找個平台組織一下自己的所知所學外,也在與好友淡友的交流之中,讓自己得到了更多的資訊,認識到了更多的思考模式與方 ...
不開放心胸,接受不同意見論證洗禮,一旦意見相反就指人是打手,依然跟以前一樣自言自語的話,只是寫給你自已看罷了。
作者: tddupp02    時間: 2017-5-4 12:09 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-4 12:00 PM 發表

自2016年4月開寫「平行時空」後,至今已有超過1年的時間,對於本人來說,實在是充實的一年。除了找個平台組織一下自己的所知所學外,也在與好友淡友的交流之中,讓自己得到了更多的資訊,認識到了更多的思考模式與方 ...
樓主,點睇樓市和股市打後發展?

如美國十年和三十年bond yields個trend向上+ FOMC 今年尾開始縮表?
作者: 有樓有高潮    時間: 2017-5-4 12:14 PM

面皮厚唔緊要,柒亦都唔緊要,但係扮勁都要中返次先得架!
作者: TTSSPP    時間: 2017-5-4 12:15 PM

wa. wonderful. 咁快上水。

樓主 找數先可以嗎?

Return Tape first.




樓主,

關post 前, 300000views, 你仲有new learner一個 fan咁支持你,應該好安慰啦.

我仲未有機會向你請教你的强項美元美債等。

我仲有半打問題無時間問。可惜 可惜

不過,做人好來好去, 有頭有尾。

你已經是上年初幾個名人淡友(Cinda姐(a b), sue兄(c),xxxxab兄(d),xxxx503兄, febxxx兄.......)唱淡堅持最久的一個。幾位名人淡友亦十分敬重, 讚賞你。


最後的小陽春
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=25598997&extra=&authorid=5445668&page=4
#49, 51, 54, 65, 88, 89(pic 1 2 3 4 5 6)


但你在關post前潛水,廻避問題, 有點兒那個...(我又唔敢講咁白,被ban ban 到怕怕。)

樓主, 你懂的。

香討好友淡友爭論常常有赢有輸。樓市有升有跌

其他名人淡友面對不了好友, 選擇潛水我理解,你懂的。

但樓主身為前運動員又用kobe作頭像, 仲有D體育精神吧?

我相信kobe都唔係場場win。

係邊度跌倒,反省,有錯就認,係邊度企返身,逆境波都唔潛水,至有機會成為kobe呱?

樓主請企定, please. 你講的。(pic 7)


=============================
最後的小陽春
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=25598997&extra=&authorid=5445668&page=3
#43

2016-3-21
樓主: 錯就要認
打就要企定

堅係市好,可以入市齊齊賺錢,
被bin有乜所謂。
可惜,這兩三年被bin嘅機會太細

最後的小陽春
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=25598997&extra=&authorid=5445668&page=6   #88
樓主: 咁龜縮返算
明哲保身
引用:
原帖由 Feb123 於 2016-3-31 11:25 PM 發表
冇計
不招人妒是庸才麻。師兄有料,大家睇得見的
================================


上年年初,ccl 大急跌,一些估錯好友被bin bin 到開花,
但衆好友,中女社社長(e),alexlai1兄, Lga908版主(f), 細B,pp(g), 數字兄,(h). clogalaxy兄(i),
仲有好多好多…….

一衆好友咪咬住牙根咬到流牙血有理有據頂硬上?

唔通, 有理有據好友會做 你懂的?

唔通,依家潛水等有黑天鵝至浦頭就有人尊重你咩?

不如 約定樓主 遲D開返個

平行時空3 post


再吹下水?

如果樓主唔想再吹水,

不如揾師兄開post,post題 用 平行時空 做約定?


a) 大環境分析樓市去向
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=25410758&extra=&page=1

b) 最後的小陽春
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=25598997

c) 樓市真相
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=25295809&extra=&page=1

d) 原創分析」香港樓市在2016年的風險...
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=25560344

e) 未來三個月是上車客的最後機會! Updated!
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=25293438

f) 調整,是對賣自住樓淡友之末日倒數
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=25397377

g) 3年CCL升硬170,不同意,入嚟 challenge 我吧
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=25228722

h) 點解數字人會係2016年4月買樓?
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=25748197

i) 以一些 indicative figures 去探討真正的建築成本
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=25649260

[ 本帖最後由 TTSSPP 於 2017-5-4 12:49 PM 編輯 ]
作者: TTSSPP    時間: 2017-5-4 12:16 PM

引用:
原帖由 江湖少俠 於 2017-5-4 12:04 PM 發表


不開放心胸,接受不同意見論證洗禮,一旦意見相反就指人是打手,依然跟以前一樣自言自語的話,只是寫給你自已看罷了。
ccl 160之約就快到。
作者: 江湖少俠    時間: 2017-5-4 12:18 PM

引用:
原帖由 tddupp02 於 2017-5-4 12:09 PM 發表


樓主,點睇樓市和股市打後發展?

如美國十年和三十年bond yields個trend向上+ FOMC 今年尾開始縮表?
其實冇咩好講,以下這句話就是總結未來三年預期:


聯儲局的加息步伐會持續至2018年,屆時聯邦基金目標利率將升至2.75厘。
而聯儲自己也預計,2019年後,長期利率會保持在3厘,所以冇咩再好分析,一眼睇通。

香港供樓利率將長期低企
http://finance.discuss.com.hk/vi ... extra=#pid460051629
作者: TTSSPP    時間: 2017-5-4 12:20 PM

http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=26272678&extra=&page=198   #2968

樓主 找數先可以嗎?

Return tape 2

師兄眼睛雪亮,看出樓主的弱項又立即認同樓主數據分析兜返。
引用:
原帖由 new_learner 於 2017-4-24 01:17 PM 發表
呢個都係我比較睇唔清既一點,樓主既資料同分析都好全面,文字相當有價值。香討大多數都係撩事鬥非既發言,樓主呢類文章,好有價值。 但樓主關於外來人口統計方面,似乎太正派太相信政府公佈既數字。
引用:
原帖由 new_learner 於 2017-4-24 01:25 PM 發表
當然樓主關於宏觀既數據分析,我大部份都係認同既。 通脹、利率、內地勞動人口長線走勢、租金回報率處於新低,全部都預示樓是高位不勝寒。
我同師兄一樣,覺得樓主post好有價值,十分警世。樓主對美元,通縮咁全面的分析,懂經濟社會政治又懂人性歴史物理文筆亮麗。

樓主對樓市經濟的非必答題大多數答得頭頭是道。
但樓主對樓市重要的必答題之-幾時見底入市-就無能為力。(pic 1)

但樓主兜得快,底錯過了就搬龍門
引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-3-20 06:32 PM 發表
從前,2015年底,我長中短線皆看淡樓市;到2016年年中,短線看牛,中長線看淡。
15 年底的長中短線淡,不包16年的反彈? 17 破頂?

搬龍門都唔得就改歷史.


===================
http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=25347164&extra=&authorid=5445668&page=17
#243/2016-4-5
樓主:  傳說中最後3個月上車機會咁就冇左,好似話因為2018-2019年會爆煲大跌咁話。
當4浪今日跌完,127見底,明天展開5浪至2018年頭見170
升多30%以上,俾10%ssd 又有乜問題?照賣可也。咁趕時間做乜?
正如有人話超多內地人勁想黎買香港樓一樣,如果睇好而又覺得係咁唯我獨尊嘅投資工具,區區bsd,根本完全可無視。
呢d理論,聽下就算啦。(pic 2)
引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-3-3 04:53 PM 發表
為何諸君如此痛恨我??明明我由2016年4月到現在,一路都是好友。
(pic 3)

==============================



16 4月樓主恥笑完社長睇好。2017 3月樓主就話自己16 4月已是好友。

改完歷史都唔惦就回避問題
引用:
引用:
原帖由 bigdaddy2014 於 2017-4-23 12:43 AM 發表
明白,未填過表的會比填幾十張表的懂事,亦比較不幸。
可愛的駝鳥,別人講東牠講西。不如我幫你補充一下,一年在香港二百多日的普通話人,在香港只是開會,不是工作。
引用:
引用:
原帖由 TTSSPP 於 2017-4-24 12:46 PM 發表
樓主,  以上你亦對我的問題答非所問.
問題 : 未來五年多十萬公屋,樓主數好請計下數有額外幾多人入住?
而你所謂耐人尋味的因素ㄧ港人北上退休ㄧ亦被你看重的的數據統計否定。
試問,

一位受過高等教育的樓主,

頭頭是道為衆版友(未必接觸過高級經濟學)

為樓市(一千幾百萬的人生大决定啊!)解惑。


見樓主為人師表模樣諗住免費受教


但樓主做出如此行為:
搬龍門,改歷史,回避問題,

何等警世啊。

估唔估仲樓市一件事(對樓市重要的必答題之-幾時見底入市-就無能為力。)


但行為動機就
耐人尋味了。


好帖. 好帖.

受教了。多謝樓主。
股神樓神燈神 我都敬仰珍惜。

[ 本帖最後由 TTSSPP 於 2017-4-25 12:11 AM 編輯 ]

[ 本帖最後由 TTSSPP 於 2017-5-4 12:50 PM 編輯 ]

圖片附件: 20170424_ba0464ee56e023b2cbbdvdJoxGTLyVff.png (2017-5-4 12:26 PM, 319.43 KB) / 該附件被下載次數 18
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=6816480



圖片附件: 20170424_784cd6c16b54901380caWhx6Dza0nZC9.png (2017-5-4 12:26 PM, 397.59 KB) / 該附件被下載次數 13
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=6816481



圖片附件: 20170424_5b025e2609179da30915yIonmtFrNfud.png (2017-5-4 12:26 PM, 599.43 KB) / 該附件被下載次數 14
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=6816482


作者: tddupp02    時間: 2017-5-4 12:24 PM

引用:
原帖由 江湖少俠 於 2017-5-4 12:18 PM 發表



其實冇咩好講,以下這句話就是總結未來三年預期:


聯儲局的加息步伐會持續至2018年,屆時聯邦基金目標利率將升至2.75厘。
而聯儲自己也預計,2019年後,長期利率會保持在3厘,所以冇咩再好分析,一眼睇通。 ...
師兄,多謝解答

其實我對樓市升跌興趣不大,反而對金融市場興趣大

謝謝!
作者: gatebill_hk    時間: 2017-5-4 12:29 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-4 12:00 PM 發表

自2016年4月開寫「平行時空」後,至今已有超過1年的時間,對於本人來說,實在是充實的一年。除了找個平台組織一下自己的所知所學外,也在與好友淡友的交流之中,讓自己得到了更多的資訊,認識到了更多的思考模式與方 ...
好心你唔夠料寫就認左佢,你首帖內容空洞不得止,仲要借汪生、卲博士同法子等高手過橋、『滔』別人的光茫,唔該你自量一下好冇?

[ 本帖最後由 gatebill_hk 於 2017-5-4 12:31 PM 編輯 ]
作者: 采啟邁兆    時間: 2017-5-4 12:29 PM

提示: 該帖被管理員或版主屏蔽
作者: cwcwm    時間: 2017-5-4 12:30 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: TTSSPP    時間: 2017-5-4 12:33 PM

引用:
原帖由 有樓有高潮 於 2017-5-4 12:14 PM 發表

面皮厚唔緊要,柒亦都唔緊要,但係扮勁都要中返次先得架!
壞嘅鐘一日24小時準兩次。

網上再開post 成本低。
賭仔輸咗唔搏無得番身。

十葱好似由09 年唱淡到依家

上次年初一月聽樓主話ccl 見102等撈㡳點知在㡳(ccl 128) 不知底。

再有無機會上車就唔知喇。


[ 本帖最後由 TTSSPP 於 2017-5-4 04:27 PM http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg 編輯 ]

圖片附件: 20170306_7298438884ee34e9e08c3RdardQeDNrr.png (2017-5-4 12:41 PM, 319.43 KB) / 該附件被下載次數 17
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=6816533


作者: TTSSPP    時間: 2017-5-4 12:35 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-4 12:00 PM 發表

自2016年4月開寫「平行時空」後,至今已有超過1年的時間,對於本人來說,實在是充實的一年。除了找個平台組織一下自己的所知所學外,也在與好友淡友的交流之中,讓自己得到了更多的資訊,認識到了更多的思考模式與方 ...
樓主,

你敢唔敢答人問題?
定係只懂自説自話,專找他人錯處?
迴避問題?
作者: 江湖少俠    時間: 2017-5-4 12:41 PM

引用:
原帖由 tddupp02 於 2017-5-4 12:24 PM 發表


師兄,多謝解答

其實我對樓市升跌興趣不大,反而對金融市場興趣大

謝謝!
明白
作者: TTSSPP    時間: 2017-5-4 12:44 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-4 12:30 PM 發表



為何樓價不跌  面包台-大樓市、小智慧(第1集) 邵志堯、汪敦敬
https://www.youtube.com/watch?v=o_S0-5gXpis



邵先生於影片大概3"00 左右,提出中國GDP佔全球GDP15%,而過去曾經是30-40%。


30-40%? ...
樓主logic

是不是

揾到他人錯就當自己啱?

[ 本帖最後由 TTSSPP 於 2017-5-4 01:10 PM 編輯 ]
作者: 細B地盤佬    時間: 2017-5-4 12:45 PM

樓主,睇必穿102,定160啊?

不要轉來轉去,大家好亂。

上年Ms xx 信你沽左,現在輸緊五十萬,慘
作者: TTSSPP    時間: 2017-5-4 01:01 PM

同一樣的香港,不一樣的屯門

[ 本帖最後由 TTSSPP 於 2017-5-4 01:04 PM 編輯 ]

圖片附件: 螢幕快照 2017-05-04 上午10.07.23.png (2017-5-4 01:03 PM, 786.97 KB) / 該附件被下載次數 12
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=6816611


作者: 采啟邁兆    時間: 2017-5-4 01:07 PM

引用:
原帖由 gatebill_hk 於 4-5-2017 12:29 發表

好心你唔夠料寫就認左佢,你首帖內容空洞不得止,仲要借汪生、卲博士同法子等高手過橋、『滔』別人的光茫,唔該你自量一下好冇?
好應棍( ̄▽ ̄)ノ
作者: 采啟邁兆    時間: 2017-5-4 01:10 PM

引用:
原帖由 TTSSPP 於 4-5-2017 13:01 發表

同一樣的香港,不一樣的屯門
明白呢樣已經夠贏$,勝過1000小時研究美元
作者: 細B地盤佬    時間: 2017-5-4 01:19 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-4 12:30 PM 發表



為何樓價不跌  面包台-大樓市、小智慧(第1集) 邵志堯、汪敦敬
https://www.youtube.com/watch?v=o_S0-5gXpis



邵先生於影片大概3"00 左右,提出中國GDP佔全球GDP15%,而過去曾經是30-40%。


30-40%? ...
上年CCL不穿102在你的平行時空下是很難接受得到。

天水圍都要1萬蚊呎在你的不一樣天空下,一樣接受不了。

你接受不到,事實發生了,只證明你井底或永遠都錯。


一個未買過樓的三十二歲小伙子教人樓市
我認真,你不要再害人了
作者: ho0o0o11111    時間: 2017-5-4 01:30 PM

引用:
原帖由 細B地盤佬 於 2017-5-4 01:19 PM 發表


上年CCL不穿102在你的平行時空下是很難接受得到。

天水圍都要1萬蚊呎在你的不一樣天空下,一樣接受不了。

你接受不到,事實發生了,只證明你井底或永遠都錯。


一個未買過樓的三十二歲小伙子教人樓市
我認真,你 ...
"我認真,你不要再害人了"
LIKE !!!

同上一集一樣, 我入嚟主要係睇D收租佬師兄插佢的
信佢講, 落錯車果班, 真係輸鑊甘
作者: gatebill_hk    時間: 2017-5-4 01:30 PM

引用:
原帖由 采啟邁兆 於 2017-5-4 01:07 PM 發表


好應棍( ̄▽ ̄)ノ
某人之卑劣行為,完全應驗「人不要面,天下無敵」

[ 本帖最後由 gatebill_hk 於 2017-5-4 01:31 PM 編輯 ]
作者: banner887    時間: 2017-5-4 01:33 PM

空有理論
作者: TTSSPP    時間: 2017-5-4 01:41 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-4 12:30 PM 發表

為何樓價不跌  面包台-大樓市、小智慧(第1集) 邵志堯、汪敦敬
https://www.youtube.com/watch?v=o_S0-5gXpis
邵先生於影片大概3"00 左右,提出中國GDP佔全球GDP15%,而過去曾經是30-40%。
30-40%?不知道是從那裡來的數據。
不過,在此提供幾個「不一樣天空」,讓讀者自行思考。

1.中國佔全球的人口比例正在每年下降。
2.中國佔全球GDP30-40%,意思即到時中國人均GDP 是世界平均的2倍以上。
3.目前,人均GDP是世界平均2倍以上的人口,佔目前全球總人口不到20%。
(詳情可參看http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=25966857)

如果相信中國的GDP會不斷增長至全世界的30-40%從而不斷推高中國以及香港的資產價格的話,不妨先想想這「天空」是否有可能存在?
樓主,中國gdp超美only a matter of time
中國大城市只有北上廣深港。只有香港有一國兩制.

[ 本帖最後由 TTSSPP 於 2017-5-4 02:00 PM 編輯 ]

圖片附件: TT_Whos Rebalancing Whom HQ.jpg (2017-5-4 01:41 PM, 33.74 KB) / 該附件被下載次數 34
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=6816686



圖片附件: 螢幕快照 2017-05-04 下午1.48.51.png (2017-5-4 01:49 PM, 257.24 KB) / 該附件被下載次數 32
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=6816705



圖片附件: 螢幕快照 2017-05-04 下午1.51.09.png (2017-5-4 01:52 PM, 158.45 KB) / 該附件被下載次數 34
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=6816720



圖片附件: 螢幕快照 2017-05-04 下午1.51.29.png (2017-5-4 01:52 PM, 152.77 KB) / 該附件被下載次數 37
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=6816721



圖片附件: 螢幕快照 2017-05-04 下午1.53.04.png (2017-5-4 01:54 PM, 152.67 KB) / 該附件被下載次數 40
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=6816752



圖片附件: global-economy-one-chart.png (2017-5-4 01:58 PM, 477.87 KB) / 該附件被下載次數 33
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=6816773



圖片附件: 20170421_a87870e0454c759601b9Y0lUKF9Ypdib.png (2017-5-4 02:00 PM, 326.13 KB) / 該附件被下載次數 45
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=6816779



圖片附件: 20170421_9dd76de7ea4c61d3ea7b4h6VlEP92LIA.png (2017-5-4 02:00 PM, 348.18 KB) / 該附件被下載次數 35
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=6816780


作者: 名城的人    時間: 2017-5-4 02:02 PM

仲開帖... 有言論自由係啱, 但唔接人地意見其實唔叫討論, 係向樹窿講野, 單向罷, 咁唔駛開帖, 寫篇論文匿名登報算啦
作者: TTSSPP    時間: 2017-5-4 02:15 PM

引用:
原帖由 TTSSPP 於 2017-5-4 01:41 PM 發表




樓主,中國gdp超美only a matter of time
中國大城市只有北上廣深港。只有香港有一國兩制.
樓主。

邵 法 的觀㸃仲有無其他錯處?

請指教。

唔好做, 你懂的。
作者: cwcwm    時間: 2017-5-4 02:16 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: TTSSPP    時間: 2017-5-4 02:24 PM

引用:
原帖由 TTSSPP 於 2017-5-4 12:35 PM 發表




樓主,

你敢唔敢答人問題?
定係只懂自説自話,專找他人錯處?
迴避問題?
都話咗你只懂找他人錯處。

找到他人錯樓主就自以為對。

中國是全球gdp 20, 30 or 40%又怎樣。

現况是中國大方向gdp 向上,超美只是when, not whether.

珠三角經濟實力已是2/3 南韓。


優質稀有資產價格長遠大方向也是一樣向上。

[ 本帖最後由 TTSSPP 於 2017-5-4 02:28 PM http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg 編輯 ]
作者: 采啟邁兆    時間: 2017-5-4 02:32 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 4-5-2017 14:16 發表



中國是目前全球唯一一個有可能趕過美國的國家,這方面的潛力,是無需置疑的。只要中國能夠確保貨幣及政權的穩定,本人也認同,將來,這一天將會到來。

可是說到中國的GDP會達至世界的30-40%,即是中國的人均G ...
李天命:
「總是汲取不到教訓的人,總要死撐。總要死撐的人,總會陷入死地。陷入死地還在那裏喃喃自語,還想繼續詭辯騙人,眾人皆笑,獨己不知,人生至此,可謂已到末路窮途了。」
作者: TTSSPP    時間: 2017-5-4 02:32 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-4 02:16 PM 發表



中國是目前全球唯一一個有可能趕過美國的國家,這方面的潛力,是無需置疑的。只要中國能夠確保貨幣及政權的穩定,本人也認同,將來,這一天將會到來。

可是說到中國的GDP會達至世界的30-40%,即是中國的人均G ...
原來樓主是敢回覆本人。

今晚有時間的話整理一下問題,

再向樓主指教。

樓主, 到時唔好做,你懂的。
作者: cwcwm    時間: 2017-5-4 02:43 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 江湖少俠    時間: 2017-5-4 02:45 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-4 02:16 PM 發表



中國是目前全球唯一一個有可能趕過美國的國家,這方面的潛力,是無需置疑的。只要中國能夠確保貨幣及政權的穩定,本人也認同,將來,這一天將會到來。

可是說到中國的GDP會達至世界的30-40%,即是中國的人均G ...
節目中說的是未來,不要斷章取義
作者: 采啟邁兆    時間: 2017-5-4 02:54 PM

睇淡真係冇問題,日日有人睇淡。

一出帖就引來大量豬豬同批評,真係要檢討下。
作者: 名城的人    時間: 2017-5-4 03:00 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-4 02:43 PM 發表


為何樓價不跌  面包台-大樓市、小智慧(第1集) 邵志堯、汪敦敬
https://www.youtube.com/watch?v=o_S0-5gXpis


影片13至15分鐘,講述美元的購買力從1900年左右下跌95%至現在,並以超大規模貨幣供應下,推論資 ...
你點計1983既樓價到依家升左9倍? 你既數據呢? 你唔係搞笑到因為其它年份計落同樓價升幅唔吻合, 就追溯到1983年呀?

從量化寛鬆計升左兩倍? 數據呢?
作者: 采啟邁兆    時間: 2017-5-4 03:02 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 4-5-2017 14:16 發表



中國是目前全球唯一一個有可能趕過美國的國家,這方面的潛力,是無需置疑的。只要中國能夠確保貨幣及政權的穩定,本人也認同,將來,這一天將會到來。

可是說到中國的GDP會達至世界的30-40%,即是中國的人均G ...
李天命:
「迷糊的言語並不反映高深的思想,迷糊的言語只能反映迷糊的腦袋而已。」
作者: cwcwm    時間: 2017-5-4 03:08 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: samlll2006    時間: 2017-5-4 03:22 PM

想問問樓主, 最近雖然港元弱了, 為什麼HIBOR 反跌, 這會否令real interest rate 仍在負數!  正real interest rate 推遲, 160的最高目標提升?
作者: new_learner    時間: 2017-5-4 03:25 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-4 03:08 PM 發表


資料來源:差估署http://www.rvd.gov.hk/tc/property_market_statistics/index.html

1983-1997,樓價指數從18.0上升接近9倍至172.9

2008年金融海嘯,樓價指數從104.8上升2倍至今年3月的319.8

取1983年為基 ...
樓價83至97係大約升咗8-10倍,記得85年一個旺角300呎2房價錢係25-30萬,97時大概180-220萬,宜家400萬左右。
作者: cwcwm    時間: 2017-5-4 03:27 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: new_learner    時間: 2017-5-4 03:29 PM

引用:
原帖由 TTSSPP 於 2017-5-4 12:15 PM 發表

wa. wonderful. 咁快上水。

樓主 找數先可以嗎?

Return Tape first.




樓主,

關post 前, 300000views, 你仲有new learner一個 fan咁支持你,應該好安慰啦.

我仲未有機會向你請教你的强項美元美 ...
我唔係樓主粉絲,不過尊重樓主既態度及鑽研既努力。 我都鍾意入黎睇下數據做一個參考,相信樓主都有一個目的係通過辯論取得進步。

另外你既質疑可唔可以簡短啲?咁長真係好友淡友都冇心機睇嘎。
作者: edbe    時間: 2017-5-4 03:35 PM

睇得多好帖想睇下淡帖
樓主可唔可以post 多D更有說服力的數據?
作者: new_learner    時間: 2017-5-4 03:41 PM

引用:
原帖由 new_learner 於 2017-5-4 03:25 PM 發表


樓價83至97係大約升咗8-10倍,記得85年一個旺角300呎2房價錢係25-30萬,97時大概180-220萬,宜家400萬左右。
其實以上呢段資訊好簡單地已經話俾大家知,點解香港今時今日政治咁動盪,因為民生差咗。

85年300呎平民樓25萬,洗碗人工1500-2000,宜家平民樓再舊多30年,洗碗12000,但樓價400萬。

所謂既失業率3.2%,係粉飾太平既把戲而已。
作者: cwcwm    時間: 2017-5-4 03:59 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: Tpang    時間: 2017-5-4 04:12 PM

吊!  硬好要玩去玩舊POST吧!  樓主開新POST點解唔比人講? 有人想睇的.
作者: 王弼    時間: 2017-5-4 04:32 PM

引用:
原帖由 Tpang 於 2017-5-4 04:12 PM 發表

吊!  硬好要玩去玩舊POST吧!  樓主開新POST點解唔比人講? 有人想睇的.
咁舊帖未清嘅話題,就呢道處理,否則樓主點解要用同一個"系列主題"?
樓主又未急,你急乜?
我記得有位MrsANITA信樓主,賣左自住樓,幫佢問下都好!
作者: 王弼    時間: 2017-5-4 04:44 PM

引用:
原帖由 new_learner 於 2017-5-4 03:41 PM 發表


其實以上呢段資訊好簡單地已經話俾大家知,點解香港今時今日政治咁動盪,因為民生差咗。

85年300呎平民樓25萬,洗碗人工1500-2000,宜家平民樓再舊多30年,洗碗12000,但樓價400萬。

所謂既失業率3.2%,係粉飾太平既把戲而已。
你嘅意思係數字作細?定係好多人扮返工?
一半人口住緊資助房屋,咁正嘅地方邊度有?
作者: 小老友    時間: 2017-5-4 05:01 PM

引用:
原帖由 江湖少俠 於 2017-5-4 12:04 PM 發表


不開放心胸,接受不同意見論證洗禮,一旦意見相反就指人是打手,依然跟以前一樣自言自語的話,只是寫給你自已看罷了。
咦,一開新帖就出番黎
今次記得唔好咁柒用錯分身
作者: 采啟邁兆    時間: 2017-5-4 05:01 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 4-5-2017 12:00 發表

自2016年4月開寫「平行時空」後,至今已有超過1年的時間,對於本人來說,實在是充實的一年。除了找個平台組織一下自己的所知所學外,也在與好友淡友的交流之中,讓自己得到了更多的資訊,認識到了更多的思考模式與方 ...
淡帖日日有,但衹有此帖如此多批評,是何時開始呢?
樓主倘未明白,或扮未明白,甚至諉過於人,衹會更令人反感。左兜右兜,倒不如好好面對自己的問題,對自己更有益處。

知恥近乎勇,做人做事,也該如此。
作者: 有樓有高潮    時間: 2017-5-4 05:02 PM

引用:
原帖由 TTSSPP 於 2017-5-4 12:33 PM 發表




壞嘅鐘一日24小時準兩次。

網上再開post 成本低。
賭仔輸咗唔搏無得番身。

十葱好似由09 年唱淡到依家

上次年初一月聽樓主話ccl 見102等撈㡳點知在㡳(ccl 128) 不知底。

再有無 ...
智將一名!
作者: wycman    時間: 2017-5-4 05:05 PM

https://history.stackexchange.com/questions/7518/how-has-chinese-gdp-as-a-percentage-of-world-gdp-changed-over-time-and-why
樓主可參考這連結
宋朝中國佔全球GDP 80%
作者: 小老友    時間: 2017-5-4 05:06 PM

引用:
原帖由 采啟邁兆 於 2017-5-4 05:01 PM 發表



淡帖日日有,但衹有此帖如此多批評,是何時開始呢?
樓主倘未明白,或扮未明白,甚至諉過於人,衹會更令人反感。左兜右兜,倒不如好好面對自己的問題,對自己更有益處。

知恥近乎勇,做人做事,也該如此。
香討唱淡多批評是常識吧
作者: Tpang    時間: 2017-5-4 05:12 PM

引用:
原帖由 王弼 於 2017-5-4 04:32 PM 發表


咁舊帖未清嘅話題,就呢道處理,否則樓主點解要用同一個"系列主題"?
樓主又未急,你_乜?
我記得有位MrsANITA信樓主,賣左自住樓,幫佢問下都好!
舊帖未清咪去舊帖囉! 我講得清清楚楚.  急唔急係我想清楚連貫樓主講什麼, 需則我唔全太同意, 但樓主要浪費大量REPLY無謂野你話係咪影響其他想睇既人呀? 好心你地啦!  市場一轉向你班粉腸到時實比班淡友串到一棟都無.
作者: 細B地盤佬    時間: 2017-5-4 05:27 PM

引用:
原帖由 wycman 於 2017-5-4 05:05 PM 發表

https://history.stackexchange.com/questions/7518/how-has-chinese-gdp-as-a-percentage-of-world-gdp-changed-over-time-and-why
樓主可參考這連結
宋朝中國佔全球GDP 80%
富豪哥,其實你未知規則
樓主只會自轉,自己推自己貼

有data 無用的,隨便說說便可。
大家可以隨便傾下息口, reit , 死Q亦可
作者: bigdaddy2014    時間: 2017-5-4 05:43 PM

引用:
原帖由 Tpang 於 2017-5-4 05:12 PM 發表



舊帖未清咪去舊帖囉! 我講得清清楚楚.  急唔急係我想清楚連貫樓主講什麼, 需則我唔全太同意, 但樓主要浪費大量REPLY無謂野你話係咪影響其他想睇既人呀? 好心你地啦!  市場一轉向你班粉腸到時實比班淡友串到一棟都 ...
1
舊帖201頁,不能再覆。
不過,各位好友,不需要追債了,舊貼已經看到樓主錯到一塌糊涂,何必追呢。
我支持樓主,他雖然錯,但某些地方,真能提醒好友,有文理的淡友,已經死曬,現在只剩一個,唔好搞野了。
我期望樓主除貨幣,能擴大緯度,像舊貼最后那幾百字,客觀一點,會進步神速。
我有朋友比樓主淡,也是出口成文,可惜已經說再見,但再見仍是好朋友。
作者: new_learner    時間: 2017-5-4 05:58 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-4 03:59 PM 發表



師兄,這個我有點點保留。真正影響民生的是租金,不是樓價。市民有居住需要,卻不是每個人都有置業需要。

當然,今天的民生的確是好不到那裡,但實際上與住宅價宇價格大幅跑贏工資並沒有直接關係。

你看看下圖, ...
樓主,我同意你既數據,租金係租戶實際所要付出既居住成本,而現時既租金住屋成本同以前相若。

但係,你忘記了購屋預期。所有租戶其實都或多或少有購入樓宇既念頭,即使住緊公屋既人士亦是。

所以,當樓價大幅跑贏其他指數,雖然租金跟升既幅度小於樓價,但樓價大升即是話俾私樓租戶同公屋租戶聽,置業既希望就遙遠了,呢個心理壓力已經會帶來不滿同生活質素下降既感覺。好容易利用呢點去做政治博弈既籌碼。

大部份人並唔客觀的。

[ 本帖最後由 new_learner 於 2017-5-4 06:18 PM http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg 編輯 ]
作者: greenchair7777    時間: 2017-5-4 05:59 PM

樓主新貼🤣🤣🤣🤣👍🏼
作者: 細B地盤佬    時間: 2017-5-4 06:18 PM

引用:
原帖由 greenchair7777 於 2017-5-4 05:59 PM 發表

樓主新貼🤣🤣🤣🤣👍🏼
大家又有個hot spot 貼成交新聞😂
作者: cwcwm    時間: 2017-5-4 06:19 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: wahaha97    時間: 2017-5-4 06:43 PM

話說早兩日去青山探朋友,佢話佢睇到嘅野同我地呢d凡夫俗子不ㄧ樣
作者: wahaha97    時間: 2017-5-4 06:50 PM

引用:
原帖由 TTSSPP 於 2017-5-4 12:33 PM 發表




壞嘅鐘一日24小時準兩次。

網上再開post 成本低。
賭仔輸咗唔搏無得番身。

十葱好似由09 年唱淡到依家

上次年初一月聽樓主話ccl 見102等撈㡳點知在㡳(ccl 128) 不知底。

再有無 ...
十葱同樓主都唔係巿場參與者,自然依牙鬆扛
作者: cwcwm    時間: 2017-5-4 07:07 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: cwcwm    時間: 2017-5-4 07:14 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: wycman    時間: 2017-5-4 07:24 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-4 07:14 PM 發表


謝謝師兄的連結,是一個值得參考的數據。

思考了一回,想不明白為何在1000年前的宋朝的GDP per capita 會是以US$為單位。

閱讀下去,又找不到相關研究的methodology,如有更深入的解說,望能再分享。謝。

''Song ...
宋朝當然唔用美元,美國只建於1776年。因我工作關係做過類似分析,如冇記錯是一份歐洲論文做的分析,分析全球GDP。我想China Whisper 只是引用果個分析。果個分析分析清朝時是用白銀(當時全球共通貨弊)。GDP比重是這樣出來的。China Whisper 應是以白銀轉為美元以便讀者。你有興趣原本的分析可上網找找
作者: nikonguru    時間: 2017-5-4 07:43 PM

強帖留名,自問唔夠料去俾分析,看看眾師兄的理性討論,是件好事也
作者: yyhleung    時間: 2017-5-4 07:43 PM

引用:
原帖由 江湖少俠 於 2017-5-4 12:04 PM 發表


不開放心胸,接受不同意見論證洗禮,一旦意見相反就指人是打手,依然跟以前一樣自言自語的話,只是寫給你自已看罷了。
少俠似乎先係樓主no.1 fans, 開post 4分鐘即回,我敢講呢度冇人有咁神心,或者應驗左一句, 最瞭解你既,唔係你老婆,而係你既敵人
作者: 江湖少俠    時間: 2017-5-4 07:45 PM

引用:
原帖由 yyhleung 於 2017-5-4 07:43 PM 發表


少俠似乎先係樓主no.1 fans, 開post 4分鐘即回,我敢講呢度冇人有咁神心,或者應驗左一句, 最瞭解你既,唔係你老婆,而係你既敵人
當給樓主和其他人提個醒吧
作者: 采啟邁兆    時間: 2017-5-4 07:58 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 4-5-2017 18:19 發表


我明白你的意思,樓價脫離物價,是情緒牽動的不滿;租金脫離物價,是對生活的影響。

現階段來看,生活有影響,但不至於完全失控。到是心理的影響,已經到了臨界點。

不過,本人認為臨界點還可以再往上推升多一點點 ...
樓主果然活在平行時空,現時租金回報率2.7%???
作者: TTSSPP    時間: 2017-5-4 08:44 PM

引用:
原帖由 采啟邁兆 於 2017-5-4 07:58 PM 發表



樓主果然活在平行時空,現時租金回報率2.7%???
RVD data   

不同物業
細 大。香九新
可有大差别

[ 本帖最後由 TTSSPP 於 2017-5-4 09:26 PM 編輯 ]

圖片附件: 螢幕快照 2017-05-04 下午8.43.39.png (2017-5-4 08:44 PM, 42.54 KB) / 該附件被下載次數 12
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=6818066


作者: TTSSPP    時間: 2017-5-4 08:44 PM

引用:
原帖由 采啟邁兆 於 2017-5-4 07:58 PM 發表



樓主果然活在平行時空,現時租金回報率2.7%???
RVD data

圖片附件: 螢幕快照 2017-05-04 下午8.43.39.png (2017-5-4 08:44 PM, 42.54 KB) / 該附件被下載次數 13
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=6818067


作者: MrsAnita    時間: 2017-5-4 08:51 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-4 07:07 PM 發表


不好意思,忘了回覆你的短訊。

一般來說,我們認為港匯走弱,hibor就應該上升;反之亦然。

可是,我們如果細看歷史,其實兩者又沒有甚麼必然的關係,甚至連慣性都沒有出現。

6817662

另一方面,如果閣下相信歷史 ...
CW兄,

非常高興今天可以再看到師兄出嘅新post, 有些小問題想請教師兄:

「加拿大或爆次按危機。加拿大最大非銀行按揭機構Home Capital Group(HCG)逾70%存款一周內流失後,當地另一間按揭機構Equitable Group周一承認,其存款流失速度日益加快,讓市場憂慮加拿大版次按危機恐爆發。
HCG因信用危機導致存戶爭相取回存款,HCG被逼舉債20億加元,而該筆貸款利息高達22.5厘,堪稱高利貸。借錢消息令HCG股價插水,上周三暴跌逾60%。
另外,Equitable透露,存戶撤資事件越演越烈,該公司已向銀行取得20億加元貸款,確保流動性資產逾10億加元。
美國著名沽空機構Marc Cohodes前年開始押注加拿大樓市存泡沫,並已大舉沽空HCG。Marc Cohodes經典之作包括2008年沽空雷曼兄弟」

昨日看到這段新聞,但是卻未從電視媒體或其他新聞途徑得知更多消息,請問師兄對這段新聞有何看法呢?今次加拿大的次按危機會否影響全球的經濟呢?

quote] 原帖由 cwcwm 於2017-4-18 05:49 PM發表
今天,恒指正式失守24,000點,從中短線的趨勢來看,會是一輪下沉的格局。尋底之勢應可短至數星期或長至數月,投資者應宜先行獲利離場,以保住過去數月以來微薄的利潤。
至於這會否是數月前曾作出那吃力不討好的預言—『美股與港股背馳』,則仍有待觀察。 [/quote]

還想請教師兄,在一個月前你曾經作出以上的預測,但是近星期恆生指數又再重上及站穩在 24000點之上, 請問師兄是否仍然維持 原本的預測呢?

懇請師兄賜教 ,非常感謝!
作者: TTSSPP    時間: 2017-5-4 09:06 PM

引用:
原帖由 new_learner 於 2017-5-4 03:29 PM 發表

另外你既質疑可唔可以簡短啲?咁長真係好友淡友都冇心機睇嘎。
new learner, good suggestion.

一個永不犯(認)錯
只懂指出他人錯
搬完龍門改歴史
一係迴避問題唔敢答
一係你問A佢答唔到話B
CCL在底不知底
無accuracy
又自認無precision的
無牌駕車師傅樓主

雖然樓主似正人君子
似學富五車似為人師表
有家庭但沽空樓市賭
要長賭唔平倉
想賭一次又一次
望一Q番本
自己未敢爬山(唔平倉)
仲笑他人在山頂不知險
要無風無險
至敢爬喜瑪拉亞山的
樓主

靠乜幫人指點迷津
睇樓市 安居樂業?
或指點收租佬嘉湖林太
低撈高沽揾幾個錢?


new learner, 195字, 夠簡短未?

以上全部有証有據,要唔要加圖加出處?

[ 本帖最後由 TTSSPP 於 2017-5-4 11:43 PM http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg 編輯 ]
作者: TTSSPP    時間: 2017-5-4 09:11 PM

太好
加國次按如大鑊,
人仔唔再去toronto Vancouver
多D黎香港。

[ 本帖最後由 TTSSPP 於 2017-5-4 09:20 PM 編輯 ]
作者: buomjwit    時間: 2017-5-4 09:36 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-4 03:27 PM 發表


朋友,這是你的發文,http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=26617315
本人也可與你分享一下「不一樣的天空」


『假設要樓價下滑 美國每加1厘息, 走資1萬億, 而新樓供應每年繼續有增長(每年走1萬 ...
厲害。
作者: 采啟邁兆    時間: 2017-5-4 11:55 PM

引用:
原帖由 TTSSPP 於 4-5-2017 21:06 發表



new learner, good suggestion.

一個永不犯(認)錯
只懂指出他人錯
搬完龍門改歴史
一係迴避問題唔敢答
一係你問A佢答唔到話B
CCL在底不知底
無accuracy
又自認無precision的
無牌駕車師傅樓主

雖然樓主似 ...
師兄好勁!
作者: 江湖少俠    時間: 2017-5-4 11:58 PM


作者: 咩仔公    時間: 2017-5-5 12:35 AM

樓主,我乜都唔識!
我只知焗豬扒飯2009至今升左差不多一倍。甘樓價都係跟返焗豬扒飯個價升!
作者: 細B地盤佬    時間: 2017-5-5 08:16 AM

引用:
原帖由 MrsAnita 於 2017-5-4 08:51 PM 發表



CW兄,

非常高興今天可以再看到師兄出嘅新post, 有些小問題想請教師兄:

「加拿大或爆次按危機。加拿大最大非銀行按揭機構Home Capital Group(HCG)逾70%存款一周內流失後,當地另一間按揭機構Equitable ...
今天仍然是在24000之上,妳終於明白他是「估神」

囗說話有比樓收租更高回報項目,其實好友一定信,因為大家asset management 一直做緊,不過我們肯定樓的注碼及回報在這十年一定是最好。

所以連基本自住都沒有就走去教人沽樓去投機,完全是一個「賭徒」。
次次都預測錯,如果佢肯開倉,大家一定笑死。


BTw, 妳沽左層樓最近有沒有看成交或估價,跟上年沽出價有沒有差10-12%?但重新一次樓主是好友看160

[ 本帖最後由 細B地盤佬 於 2017-5-5 08:17 AM http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg 編輯 ]
作者: cwcwm    時間: 2017-5-5 08:20 AM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: cwcwm    時間: 2017-5-5 08:35 AM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 細B地盤佬    時間: 2017-5-5 08:41 AM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-5 08:35 AM 發表


加拿大的情況,本人暫時沒有掌握到足夠多的資訊去作一個比較合理的分析。如有進一步的了解,稍後會再回覆。

另外,股票市場的波動走向,遠較樓市的反覆。投資股票時也應有長、中、短的策略。一般來說,長、中、 ...
簡單來說,23800左右沽貨,現在米賺少800點,不要長編大論。

即係又估錯

成日短炒,又錯,輸死。


樓市如何?

股又輸,樓又沽空輸
「我認真,你米再害人」

[ 本帖最後由 細B地盤佬 於 2017-5-5 08:46 AM http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg 編輯 ]
作者: 天真的噓    時間: 2017-5-5 09:10 AM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-5 08:35 AM 發表


加拿大的情況,本人暫時沒有掌握到足夠多的資訊去作一個比較合理的分析。如有進一步的了解,稍後會再回覆。

另外,股票市場的波動走向,遠較樓市的反覆。投資股票時也應有長、中、短的策略。一般來說,長、中、 ...
唔知你買咩,不過比較4月中恆指夾上係用qq琴日就005,除非你買2800或qq,如果你買國企應該無肉食。
又如果你買中小企,咁恆指幾點對你應該無影響。
呢區地產區不講太多了....不過多謝你23800減持的資料
作者: 細B地盤佬    時間: 2017-5-5 09:26 AM

說一個地產板故事:

從前一個地産板紅姑,一向深受本版讀者歡迎。
本身亦從事地產業務,大膽敢言,廣交結緣。
到2013年,因為政府政策等影響下,竟然看淡樓市,連最後的自住亦沽清。身體力行,亦在大力唱淡。

樓市辣招後,成交一直下滑(樓價反而繼續上升)。地產代理收入大減,苦不堪言。
缺盤的情況下,代理大聲玩halloween 以求嚇業者放盤,結果出了一貼「最後小🐑春」。

原來在Halloween之前,慘無收入下,忿然走去金融界發展,伙拍有心高人,自創出「必賺易經炒期」,以日賺三千為口號。在金融版一時紅透,粉絲眾多。

教主用一囗流理的金融術語,包裝成華麗的哈佛business school 所創的「黑天鵝」,常以短缐看淡,中缐看漲,長缐崩盤的手法,什麼時候都話自己中;再加長輸打嬴要的貼倉手法,以長勝將軍的姿態出現在金融版。

大家又估下長勝將軍為何禁荀將必勝炒期之道去免費網上教你?原來背後有一個個收費的炒期班去幫大家補潤炒期大法。

大話怕計數,大話怕時間引證,過了一段時間,眾學員終於明白定「世上那有必勝之術」,收學費果個就無得輸啦
結果這位已故地產烈女,最後連金融版都敗走。


以上說明長賭必輸!
請勿報讀那些收費課程。


在討論區已經有一眾高手如社長,三傑,數字兄,DDC兄與及一眾好友無私分享。
作者: MrsAnita    時間: 2017-5-5 09:32 AM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-5 08:35 AM 發表


加拿大的情況,本人暫時沒有掌握到足夠多的資訊去作一個比較合理的分析。如有進一步的了解,稍後會再回覆。

另外,股票市場的波動走向,遠較樓市的反覆。投資股票時也應有長、中、短的策略。一般來說,長、中、 ...
CW 兄,
多謝師兄的分析和指教,謝謝
作者: 天真的噓    時間: 2017-5-5 09:36 AM

引用:
原帖由 細B地盤佬 於 2017-5-5 09:26 AM 發表

說一個地產板故事:

從前一個地産板紅姑,一向深受本版讀者歡迎。
本身亦從事地產業務,大膽敢言,廣交結緣。
到2013年,因為政府政策等影響下,竟然看淡樓市,連最後的自住亦沽清。身體力行,亦在大力唱淡。 ...
唔講唔知仙姐沽自住喎....佢唔係上年年尾叫人入返市咩?
另外個炒期 group 無追,不過天地會指數就仲可以參考下...
識真係炒到唔使做嘅人,唔會響討論區出文救人就是了,同一方向太多人就會反向...不騎劫此帖了
作者: 細B地盤佬    時間: 2017-5-5 09:42 AM

引用:
原帖由 天真的噓 於 2017-5-5 09:36 AM 發表



唔講唔知仙姐沽自住喎....佢唔係上年年尾叫人入返市咩?
另外個炒期 group 無追,不過天地會指數就仲可以參考下...
識真係炒到唔使做嘅人,唔會響討論區出文救人就是了,同一方向太多人就會反向...不騎劫此帖 ...
年頭叫人沽,年尾叫人入,低沽高揸地產代理sure win!

多謝師兄分享
免費的是最貴😂😂
作者: cwcwm    時間: 2017-5-5 09:43 AM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 細B地盤佬    時間: 2017-5-5 09:54 AM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-5 09:43 AM 發表




為何樓價不跌 面包台-大樓市、小智慧(第1集) 邵志堯、汪敦敬
https://www.youtube.com/watch?v=o_S0-5gXpis



到影片的18分鐘


「同一樣的世界」



1.「美國的長期利率,其實低於5%水平的時間 ...
What next?

一大段,樓市何時如何?
都無結論架,結果要收費?
作者: 江湖少俠    時間: 2017-5-5 10:05 AM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-5 08:20 AM 發表



聯儲局縮表,主要的影響是將美長債息率推升。由於縮表的過程是緩慢的,即代表息率的推息也會是緩慢的。當然,在執行之初,市場需要適應,難免會有一定的波動。就像當年伯南克宣報減少買債之初一樣,債市會有一番 ...
成日自己幻想,分析師和聯儲全部都預期利息將持續低企,2019後仍是維持在三厘左右,你估信聯儲自己預期,定信你幻想,邊個可信性高呢?

http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=26516156&pid=460051629&page=13&extra=#pid460051629

[ 本帖最後由 江湖少俠 於 2017-5-5 10:36 AM http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg 編輯 ]
作者: 王弼    時間: 2017-5-5 10:26 AM

引用:
原帖由 Tpang 於 2017-5-4 05:12 PM 發表


舊帖未清咪去舊帖囉! 我講得清清楚楚.  急唔急係我想清楚連貫樓主講什麼, 需則我唔全太同意, 但樓主要浪費大量REPLY無謂野你話係咪影響其他想睇既人呀? 好心你地啦!  市場一轉向你班粉腸到時實比班淡友串到一棟都無.
舊帖201頁,不能再覆,所以樓主好心開第III集!

樓主要浪費大量REPLY無謂野?現實係,我地問左成年,樓主都冇答過呀!

好心你地啦!  市場8年都唔轉向,你班賣自住叻仔交租交到一棟都無啦,淡淡原來為左睇業主燒炭而租樓至今?咁就辛苦晒!
作者: 王弼    時間: 2017-5-5 10:34 AM

引用:
原帖由 咩仔公 於 2017-5-5 12:35 AM 發表

樓主,我乜都唔識!
我只知焗豬扒飯2009至今升左差不多一倍。甘樓價都係跟返焗豬扒飯個價升!
同一個樣的世界,不一樣的焗豬扒飯!
明哥派飯,年年免費添!
賣自住,股市輸,唯有去北河街?
作者: 王弼    時間: 2017-5-5 10:41 AM

湯文亮:取消買賣可否退稅?

一向以來,有不少高價住宅單位買賣,到最後,買賣雙方同意取消交易,買家可以向政府申請退回已付的印花稅。但最近有一單官司,買家在買入一個單位之後再買另外一個單位,當時還未推出15%新印花稅,後者只需要付多一份印花稅;
到後來,那位人士取消第一單交易,於是向政府申請退回第二單交易多付的一份印花稅,稅局拒絕,雙方打官司。我認為,判决對未來香港樓市有重大影響,甚至可以遏止樓市升勢;
而且,倘若政府勝訴,有資格提出上訴甚至提出司法覆核的人不多,用買賣合約製成的樓價指數將會反映更真實情况。

我有多少不明白,業界對於樓宇買賣設置冷靜期一向都是齊心堅决反對,但點解會出現那麼多取消已簽訂買賣合約,不願意設置冷靜期,即是業主不會輕易放棄已簽妥買賣合約,兩者是相當矛盾,而在雙方取消買賣合約之後,買家可以申請退回已付的印花稅,但今次政府不肯退回買家再買物業時多付的印花稅,選擇對簿公堂,結果將會令到物業市場天翻地覆,相信有關人士拭目以待。

買賣雙方有否收取利益成關鍵
我認為關鍵是在取消交易時,買賣雙方有沒有收取對方利益,如果有,交易應該是算完成,利益是屬於另外一個交易,要不要付印花稅,就由法官判决,如果判决是屬於兩個交易,買賣雙方都要付有關印花稅,會不會有人提出上訴或者司法覆核,我估計現在就會有,未來就唔會有。

既然知道有危險仲要取消交易,又怎可以上訴?如果雙方沒有收取對方利益,又點解會取消交易?我知道這篇文章是具爭議性,本來我唔想寫,但見到有人申請退回多付的印花稅,而政府又拒絕,事情一定會引致我所說的假設,現在那些高價成交買賣就要小心,並不是雙方取消交易便可以將事情了解,取消交易令到賣方變成買方,是要繳付可能高達30%印花稅,而買方不但不可以申請退回已付的印花稅之外,身分又變成賣方,是要繳付SSD,我覺得政府今次早有準備打這場官司,玩取消高價交易這個遊戲的人就要小心了。
作者: 王弼    時間: 2017-5-5 10:46 AM

同一樣的大把世界,淡淡睇到不一樣的黑暗天空,悲慘過日


05/05/2017 09:24

【本港經濟】日經香港採購經理指數升至38個月高,營商環境好轉

《經濟通通訊社5日專訊》4月份香港私營經濟在產出與新業務的增長帶動下,今年以來首
見擴張。另一方面,企業累積更多前置庫存、供應商活動愈益頻繁,也同時利好PMI指數上升
,攀登逾三年高位。儘管客戶需求增加,惟因產能過剩,企業毋須增聘人手。
此外,通脹加劇,但企業卻繼續調低價格,利潤率備受擠壓。面對未來經營前景,企業維持
看淡。經季節性調整後,4月份日經香港採購經理指數(PMI)為51﹒1,高於3月份的4
9﹒9,顯示香港私營企業的營商環境於2017年首度好轉,而最新的PMI數值更升至38
個月高位。
IHS Markit經濟師Bernard Aw表示,踏入第二季度,香港私營經濟重
拾增長,這顯然是近期的突破性進步。在產出和新訂單的雙軌帶動下,增長雖然溫和,但卻是逾
三年以來的高位。
新業務經歷兩年多的跌勢後回升,這點尤其值得關注。此外,企業催谷採購活動,累積更大
量庫存。然而,企業現時的產能仍足以應付客戶上升的需求,因此就業水平大致停滯無增;惟P
MI指數顯示積壓工作量已跌至接近兩年低位,意味私營企業的額外資源正開始縮減,若走勢持
續向好,則職位增長有機會於未來數月實現。
另一方面,內地客戶對香港產品與服務的需求日漸消減,本地企業對經營前景仍然看淡;而
在成本攀升的同時,企業因競爭劇烈而減價銷售產品;由此看來,目前要論定上行走勢持續,還
言之尚早。(cy)
作者: 王弼    時間: 2017-5-5 10:53 AM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-4 02:16 PM 發表


有時候,我們相信發展的軌跡以推斷中美往後的走勢,是合理的。可是,當我們加入做物主給予人類的「框架」作考慮時,似乎就會看到了「不一樣的天空」。「8:2」定律,就是如此。
「8:2」定律,就是窮人柒人賣自住睇錯市好為人師嘅佔8成,明晒,唔怪得呢種帖咁受淡淡歡迎,因為 Reality Distortion!
作者: 細B地盤佬    時間: 2017-5-5 04:08 PM

樓主經常遊花園,去睇北極光
我講D有關樓市的

CCL 155.45 (154.57)

HKI 166.39 (165.45)
KLN 153.43 (152.89)
NTE 166.36 (162.97)
NTW 139.51 (139.22)

暑假158指日可待,沽左的朋友,可以感謝樓主的支持。 You are not along.
作者: cwcwm    時間: 2017-5-5 04:25 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: TTSSPP    時間: 2017-5-5 04:36 PM

引用:
原帖由 TTSSPP 於 2017-5-4 12:16 PM 發表




ccl 160之約就快到。
ccl 155.45 today

3% til 160

[ 本帖最後由 TTSSPP 於 2017-5-5 04:38 PM http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg 編輯 ]
作者: 包不同意    時間: 2017-5-5 04:44 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-5 04:25 PM 發表

『簡單來說,23800左右沽貨,現在米賺少800點』

以投資的角度來說,如果有這樣的想法,一般來說,都不可以笑到最後。

常說投資是要盡量控制情感,不受貪婪與恐懼所影響與支配。

時勢會告訴你應該如何投資,好好的長期依著這規則而行事便可以了。

如果這「800點的升幅」讓一個人如此僅僅於懷的話,要如何面對8000點?80000點?


投資來說,不需要今天的我,打倒昨天的我,也不需要戰勝市場每一天的走勢。如果我們今天看投資A股票,股價上升了10%,然後看看B股票,上升了20%;認為自己少賺了10%的話。最好的方法,還是先從認識自己開始。

今天走到售樓處買樓的朋友,問一問自己,為什麼在那裡出現?是貪婪往後的升幅?還是恐懼往後的升幅?又再問一問自己,其實打從心底裡面自己知道甚麼?或是認識甚麼?

如果剔除了心理因素,仍然認為值得投資的話,GO AHEAD。這會是實用的一課。如果剔除了心理因素而又不明所以,或根本是受恐懼與貪婪所影響的話,這一課的學費高昂之餘,大有機會是白繳的。
可能有讀者感覺本人一路偏淡,甚至非常淡。其實一切仍看價值,仍是看趨勢。反過來的一個例子,2003年香港經濟跌至谷底,同年爆發SARS。當年同樣有人在,美息下跌、香港經濟見底回升、香港住宅樓宇租金回報率在6%的情況下,因為經歷1997至2003的慘況,恐懼香港的發展前景而將物業出售。其實早在2002年,在香港就不應該出售資產的了。「恐懼」與「貪婪」的威大,是無比的巨大,因為,他可以俱使人,做出不理性的行為;而且是集體的不理性。

順帶一提,今天發覺美國的房地產,個別的州分可能是一個百年難得一見的機遇,將積極研究相關的投資。為25%以上的租金回報率,做一點功課,絕對超值。

對了,主題還是,擺脫「恐懼」與「貪婪」,或者又會是一個「不一樣的天空」。.
樓主,咁你問一問自己,為什麼在這裡出現?是貪婪往後的跌幅?還是恐懼自己會失業?

又再問一問自己,其實打從心底裡面自己知道甚麼?或是認識甚麼?

係因為「恐懼」賣自住樓長交租,定因為「貪婪」賣自住樓長交租先?

時勢會告訴你應該如何「賣自住樓長交租」,好好的長期依著這規則而交租便可以了。

以安居的角度來說,如果有賣自住的想法及做法,一般來說,都不可以笑到最後,一定日日俾老婆外母煩緊!

在「一樣的升市」,做「不一樣的租租」,叻!
作者: 65639567    時間: 2017-5-5 04:49 PM

引用:
原帖由 細B地盤佬 於 2017-5-5 09:26 AM 發表

說一個地產板故事:

從前一個地産板紅姑,一向深受本版讀者歡迎。
本身亦從事地產業務,大膽敢言,廣交結緣。
到2013年,因為政府政策等影響下,竟然看淡樓市,連最後的自住亦沽清。身體力行,亦在大力唱淡。

樓市辣招後,成交一直下滑(樓價反而繼續上升)。地產代理收入大減,苦不堪言。
缺盤的情況下,代理大聲玩halloween 以求嚇業者放盤,結果出了一貼「最後小🐑春」。

原來在Halloween之前,慘無收入下,忿然走去金融界發展,伙拍有心高人,自創出「必賺易經炒期」,以日賺三千為口號。在金融版一時紅透,粉絲眾多。

教主用一囗流理的金融術語,包裝成華麗的哈佛business school 所創的「黑天鵝」,常以短缐看淡,中缐看漲,長缐崩盤的手法,什麼時候都話自己中;再加長輸打嬴要的貼倉手法,以長勝將軍的姿態出現在金融版。

大家又估下長勝將軍為何禁荀將必勝炒期之道去免費網上教你?原來背後有一個個收費的炒期班去幫大家補潤炒期大法。

大話怕計數,大話怕時間引證,過了一段時間,眾學員終於明白定「世上那有必勝之術」,收學費果個就無得輸啦
結果這位已故地產烈女,最後連金融版都敗走。


以上說明長賭必輸!
請勿報讀那些收費課程。


在討論區已經有一眾高手如社長,三傑,數字兄,DDC兄與及一眾好友無私分享。
乜仙姐係沽左樓咩!?!??!   

還記得, 上年年頭, 佢開POST....嚇鬼大家"最後的小陽春"時,...佢話, 自由行大減, 零售市道會好差, 連帶租金大跌, 失業率大升, 香港經濟將會下滑, 樓市357成咁跌......... 而恒指最大鑊會去到幻二點等等...

今日睇番轉頭, 恒指企在2幻4千4, 樓市再升多一沉...... 如信以上呢D預言,真係平行時空之下了 ...

另外, 我見樓主説23800已離埸, 我追查番我的留言紀錄, 只係贏800點而已....

圖片附件: 2017 02 23.JPG (2017-5-5 04:49 PM, 70.41 KB) / 該附件被下載次數 4
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=6820914


作者: 包不同意    時間: 2017-5-5 04:50 PM

引用:
原帖由 cwcwm 於 2017-5-5 04:25 PM 發表

分享一個個人的小故事,早陣子$5.2買了點1880,早兩星期停牌並提出私有化,作價$6.3。

當然,本人無可能知道私有化的消息,卻不知甚的就賺了點錢。

不過,可以選擇的話,本人寧願沒有私有化的計劃,好讓市場去驗證一下本人當初投資時所看的趨勢是否正確。現在,這機會被無故的奪去了……
樓主,你好叻呀!
老仙個個星期都中左六合彩,佢無可能知道開乜號碼,卻不知甚的就賺了點錢。
不如post statement, 等D new learners 收下聲?




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