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https://ps.hket.com/article/3535815/【差估署樓價指數】租金升1.4連漲4個月 創7個月以來高位?mtc=60037
差估署公布4月份私樓租金指數報178.2,按月升1.4%,連升4個月,創去年9月後7個月新高,今年首4個月累升1.5%,若相比去年同期上升0.5%。 各類面積單位租金指數全面上揚,升幅最多為C類單位(面積753至1,076平方呎),4月報151.9,按月增1.8%。其次為A類(面積431平方呎以下),最新報197.9,按月升1.6%。 咁快又高位 發表於 2023-5-29 14:21
https://www.am730.com.hk/地產/二手樓成交-將軍澳廣場高層兩房-14年升值五球/379384?fbclid=IwAR15Y-OGVCC8VZKc41EKmcoO-_j4XYbJ2M7I9d_d_WFXYYPF5fuEZigm2Ao
https://d5ttlem47o98b.cloudfront.net/s3fs-public/styles/article_image/public/2023-05/將軍澳廣場.jpg?itok=JJCdiZu4將軍澳廣場高層兩房以770萬元易手,呎價16,849元,單位原業主持貨14年,帳賺逾500萬元離場。(資料圖片) 將軍澳廣場最新錄大賺成交個案。利嘉閣地產將軍澳廣場分行首席分區董事梁敬嚴表示,該行新近促成將軍澳廣場6座高層F室二手成交,單位實用面積457方呎,屬兩房間隔,外望開揚市景,最新以770萬元易手,折合實用面積呎價16,849元。他指出,新買家睇中上址條件理想,心儀單位間隔實用,外望開揚景觀,加上屋苑附近配套齊全,議價後決定購入自用。據悉,原業主於2009年以265萬元購入物業,持貨約14年,是次轉手帳面大幅獲利505元,物業期內升值約1.9倍。現時將軍澳廣場約有80個放盤,入場費由718萬元起。 升得都算多 發表於 2023-5-28 21:37
會唔會有好大剛性需求?
https://ps.hket.com/article/3535277/【直擊單位】 剛性需求 首置客無懼加息市價583萬上車?mtc=60037 加息後,二手交投受壓,惟剛性需求買家伺機物色心水單位,有首置客以市價583萬元購入馬灣珀麗灣2房單位。 香港置業珀麗灣分行高級分區營業經理熊建明表示,珀麗灣9座低層E室,實用面積537平方呎,2房,望園景,業主4月放售,叫價600萬元,終以583萬元沽出,累減17萬元,呎價10857元。新買家為首置客,購入單位作自用。從單位相片可見,廳房見用,內籠簡潔,外望內園。 原業主於2014年9月以455萬元購入,持貨9年帳面獲利128萬元,單位升值18%。 發表於 2023-5-28 10:51
都算好回報..
https://ps.hket.com/article/3534850/【直擊單位】收租好過收息 20年包租公月月穩袋1.55萬租 回報6.6厘高過銀行?mtc=60037 沙田帝堡城5月暫錄5宗租務成交,一個2房單位以1.55萬元租出。 富堡城物業董事廖志財表示,帝堡城5座低層H室,實用面積547平方呎,以1.55萬元租出,實用呎租29元。業主於2000年以280萬元購入,租金回報率約6.6厘。以上述租金而言,一年可收18.6萬元租金。從單位相片可見,內籠尚算企理,外望山景。 帝堡城5月暫錄5宗租務成交,涉及租金由1.55萬至2.4萬,其中2房佔3宗。 發表於 2023-5-27 15:04
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