銀主盤節節上升，身經百戰的投資老手也觸礁，電訊一代創辦人兼資深投資者羅珠雄，持有的西貢歡泰花園洋房，最新淪為銀主盤，遭以3,650萬元放售，屬其今年內第4個物業被銀主接管出售，市值共近1.5億元。

據消息指，二手市場近日新增8個銀主盤，佔4個屬住宅，另3個及1個為寫字樓及工廈，令滾存量增至180個，超越今年4月底錄得176個的高位，再創疫情以來最多。

新增銀主盤中，最貴重來自清水灣道的歡泰花園單號屋，實用面積1,816平方呎，3房間隔，正由一間本地大型銀行以3,650萬元放售，意向呎價20,099元，較市價低逾6%。

據知，上述洋房由羅珠雄持有，早於2016年初以2,700萬元買入，持貨期間有多次押借紀錄。而據代理指，該洋房已丟空一段時間，全屋傢俱及電器均已搬走。

羅珠雄今年先後有4個物業淪銀主盤遭出售，合共市值1.495億元，當中包括新蒲崗立安工業大廈地廠及觀塘世紀工商中心高層寫字樓單位等，各於今年6月以7,700萬及2,600萬元售出。

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住啟德係咪無得叫外賣？

資深投資者蔡伯能正拆售薄扶林碧瑤灣190個車位，售價110萬元起，當中上碧瑤指定車位，每個定價128萬元，推出買二送一優惠，平均每個85萬元。

據悉，蔡伯能近月向新世界（00017）買入薄扶林碧瑤灣約150個車位，以及下碧瑤灣約40個車位，共約190個車位，並推出拆售，更提供買二送一優惠，即買入兩個售價128萬元的車位，就可獲贈額外一個車位，即平均售價約85萬元。

其中，上碧瑤灣的車位，每個售價約110萬元入場，個別車位售價約128萬元，若買入兩個128萬元的車位，可獲賣方送贈一個車位﹔至於下碧瑤灣的車位，每個售價則由139萬元起。付款辦法方面，買方需於簽臨約後10天繳付10%訂金，成交期為今年12月23日。

翻查資料，蔡伯能近年頻頻拆售停車場，例如本年4月份，更4日內沽清將軍澳新都城3期都會豪庭合共121個私家車車位及24個電單車車位，料套現近2億元。

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金big4跑四班千四都夠料，而家五班，未熱身都有權入位置