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2023-9-30 00:43
【差估署樓價指數】租金連升7個月 8月按月再升1.42% 創逾3年半新高
雖然差估署公布的樓價指數顯示,本港樓價連跌4個月共4.23%,惟同日公布的租金指數卻造好,更是連升7個月。8月份報185.4點,較7月182.8點上升約1.42%,7個月累升約6.8%。 按單位類型劃分,中小型單位8月份按月升1.45%,報188.7點,指數為2021年9月以來最高;大型單位則報147.9點,按月升0.34%。 按單位面積劃分,B類(431至752平方呎)單位8月份按月升1.6%,為單月升幅最大的單位類型;指數報184.2點,為去年11月以來最高之餘,亦連續兩個月高於180點水平。其次為A類(431平方呎以下)及C類(753至1,076平方呎)單位,指數於8月份均按月升1.54%。當中前者指數連續3個月高於200點水平,8月份報205點;後者則報158.1點,指數為去年1月以來最高。 https://ps.hket.com/article/3622170?r=cpsdlc 差估署和中原CRI指數同時上升, 顯示租金越升越有。 ![]() 發表於 2023-9-27 11:41
【直擊單位】山頂賓吉道大宅月租46.8萬 單位究竟有幾豪?
大昌地產旗下山頂賓吉道3號超豪宅,近年轉售為租。市場消息透露,賓吉道3號E屋,實用面積4432平方呎,連約527平方呎花園及812平方呎天台,連傢俬叫租48萬元放盤,議價後以約46.8萬元租出,呎租約106元,屬於近期大碼租務個案。 資料顯示,山頂賓吉道3號,一共有6幢洋房,其中A號屋已售出,目前餘下B至F號屋,實用面積4,432至4,850平方呎,並以F號屋面積最大。項目早於2008年獲發入伙紙,樓齡約15年。 https://ps.hket.com/article/3621829?r=cpsdlc 早前內地男話$1800萬單位是豪宅, 這才叫做真正的豪宅。 ![]() 發表於 2023-9-26 18:45
【直擊單位】外國回流夫婦租客未正式返工 先花20萬交1年租
沙田帝堡城9月暫錄4宗的租賃成交,其中一個2房放租2星期,剛以1.72萬元租出。富堡城物業董事廖志財表示,帝堡城2座低層D室,實用面積547平方呎,2房間隔,向東南園景。放租約2星期,原本叫租1.85萬元,議價後以1.72萬元,減租1,300元,呎租約31元。租客為外國回流專業人士夫婦,剛回流,仍未正式工作,以一次過繳付全年租金共20.64萬元。 業主於1998年10月以約264萬元購入,業主享回報約7.8厘。從單位相片可見,廳房見使,內籠企理。 https://ps.hket.com/article/3620795?r=cpsdlc 一早已講, 除了內地生及專才通來港搶租, 還有回流客加入, 可預期十分熱閙。 ![]() 發表於 2023-9-25 13:55
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