祝願大家中秋節快樂  
家好團圓賀中秋 。  

【差估署樓價指數】租金連升7個月 8月按月再升1.42% 創逾3年半新高
雖然差估署公布的樓價指數顯示，本港樓價連跌4個月共4.23%，惟同日公布的租金指數卻造好，更是連升7個月。8月份報185.4點，較7月182.8點上升約1.42%，7個月累升約6.8%。
按單位類型劃分，中小型單位8月份按月升1.45%，報188.7點，指數為2021年9月以來最高；大型單位則報147.9點，按月升0.34%。
按單位面積劃分，B類（431至752平方呎）單位8月份按月升1.6%，為單月升幅最大的單位類型；指數報184.2點，為去年11月以來最高之餘，亦連續兩個月高於180點水平。其次為A類（431平方呎以下）及C類（753至1,076平方呎）單位，指數於8月份均按月升1.54%。當中前者指數連續3個月高於200點水平，8月份報205點；後者則報158.1點，指數為去年1月以來最高。
https://ps.hket.com/article/3622170?r=cpsdlc
 
差估署和中原CRI指數同時上升, 顯示租金越升越有。

【直擊單位】山頂賓吉道大宅月租46.8萬 單位究竟有幾豪？
大昌地產旗下山頂賓吉道3號超豪宅，近年轉售為租。市場消息透露，賓吉道3號E屋，實用面積4432平方呎，連約527平方呎花園及812平方呎天台，連傢俬叫租48萬元放盤，議價後以約46.8萬元租出，呎租約106元，屬於近期大碼租務個案。
資料顯示，山頂賓吉道3號，一共有6幢洋房，其中A號屋已售出，目前餘下B至F號屋，實用面積4,432至4,850平方呎，並以F號屋面積最大。項目早於2008年獲發入伙紙，樓齡約15年。
https://ps.hket.com/article/3621829?r=cpsdlc
 
早前內地男話$1800萬單位是豪宅, 這才叫做真正的豪宅。

【直擊單位】外國回流夫婦租客未正式返工 先花20萬交1年租
沙田帝堡城9月暫錄4宗的租賃成交，其中一個2房放租2星期，剛以1.72萬元租出。富堡城物業董事廖志財表示，帝堡城2座低層D室，實用面積547平方呎，2房間隔，向東南園景。放租約2星期，原本叫租1.85萬元，議價後以1.72萬元，減租1,300元，呎租約31元。租客為外國回流專業人士夫婦，剛回流，仍未正式工作，以一次過繳付全年租金共20.64萬元。
 
業主於1998年10月以約264萬元購入，業主享回報約7.8厘。從單位相片可見，廳房見使，內籠企理。
https://ps.hket.com/article/3620795?r=cpsdlc
 
一早已講, 除了內地生及專才通來港搶租, 還有回流客加入, 可預期十分熱閙。