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[樓市分析及CCL] 本地四大發展商,終於無長實了

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咁Po出黎都夠造你


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精選樓盤
除了新地
全部計完大陸市場也不入流



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引用:
原帖由 kobe 於 2019-3-18 12:02 AM 發表

長X有好多新界農地和棕地,我住附近佢早年買咗個鐡皮倉,
二年前已有聲氣起二層獨立屋,因地積比只有 0.4倍 R2 地,
突然正苦自已在幅地隔離改例可建 19 層樓, 附近長X, 新X界啲地即刻停晒,
人地十幾年前幾百元一呎買落, 而家個倉仲有幾萬元租每月收入.
等補地價發達,使鬼高價投地咩. ...
雖然我唔質疑誠哥眼光 
但你都要check清楚先至好噏 
長實喺香港嘅土地儲備包括農地 
已經跌穿1000萬樓面呎 
只得對手恆地嘅五份之一 
誠哥的確係減少咗喺香港地產嘅投資



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引用:
原帖由 kobe 於 2019-3-18 12:02 AM 發表

長X有好多新界農地和棕地,我住附近佢早年買咗個鐡皮倉,
二年前已有聲氣起二層獨立屋,因地積比只有 0.4倍 R2 地,
突然正苦自已在幅地隔離改例可建 19 層樓, 附近長X, 新X界啲地即刻停晒,
人地十幾年前幾百元一呎買落, 而家個倉仲有幾萬元租每月收入.
等補地價發達,使鬼高價投地咩. ...
呢d由OS土地再補地價轉變為住宅用地丙類土地,原本OS(貨倉用地)由農地改變而成,所有土地是政府主導,即是政府有權將土地變為高層大廈住宅用地,亦有可能變為骨灰龕用地。

長實大雞唔食細米,普通人睇十億八億好鬼大生意,但地產商只看作禮物,好像早幾日才動工起青年宿舍是李兆基送給政府一幅土地5853平方米土地,5853平方米(近60%公頃)等如63000呎土地,如在元朗市區可賣25億港元,因為政府可以將原本村農地改變為甲類住宅用地。

所以一個地方不可以缺少政府施政,如果政府是黨主導,有錢佬必須投靠共產黨,不靠共產黨只有退休另謀出路!



引用:
原帖由 高大大魚蛋 於 2019-3-18 12:09 AM 發表



認同,仲有好多野李+x睇到而我地睇唔到的,佢既投資決定其實內裡有好多啟示,只係我地冇能力去分析。
我分析李嘉誠是越老越孤寒,他已經宣佈退休,這證明長和系不再投資香港土地,因為佢唔會再為每年長和系年報記者會交待公司前景 。(其實只是穩藏自己投資活動)

越老越糊塗這句說話已不合時宜,因為老了不會糊塗做事,只會懵盛盛做事,最後爭產收場,李嘉誠現在跟共產黨一樣統治長江公司,而最大統治權就在李嘉誠本身。

其實退休只是不再傳媒上發佈他個人對公司睇法,只收取外間對公司睇法,然後由CEO代替李嘉誠決定。(不敗之地)



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將來中國一收地,所有資產咪又係變返國家擁有


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引用:
原帖由 核心含情的師兄 於 2019-3-18 01:13 PM 發表




呢d由OS土地再補地價轉變為住宅用地丙類土地,原本OS(貨倉用地)由農地改變而成,所有土地是政府主導,即是政府有權將土地變為高層大廈住宅用地,亦有可能變為骨灰龕用地。

長實大雞唔食細米,普通人睇十億八億好鬼大生意,但地產商只看作禮物,好像早幾日才動工起青年宿舍是李兆基送給政府一幅土地5853平方米土地,5853平方米(近60%公頃)等如63000呎土地,如在元朗市區可賣25億港元,因為政府 ...
四叔目的係將生地變為熟地!

仲免費由香港白痴正苦,配合市民出錢,做好一切基建設施!



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