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[樓市分析及CCL] 越黎越恐怖

本主題由 陳耀 於 2018-12-7 06:02 AM 關閉
[隱藏]
引用:
原帖由 tktprim 於 2018-12-7 02:49 AM 發表



師兄能不能解釋一下,不太明白。
我幫佢計吧,

即系咁

100萬三成首期,高位去到600萬。

你有560萬資產,因十幾年當供了30萬本左右。只欠銀行四十萬。

中途你加按300萬出來再買。

應該系五百萬樓,因第二層出租只能做四成按。而當兩年多前買(15%稅的分界線),去到今年高位七百萬。


。。。

現當跌了三成。


第一層,600萬,變成420萬,欠銀行300萬加40萬減返三年30萬本金,即欠310萬。
第一層剩資產110萬。

第二層,700萬,變成490萬,
欠銀行200萬,三年當還20萬本,即欠180萬
第二層剩資產310萬。

兩間加埋430萬資產。

真系好恐佈,得四球幾資產。😜

PS 識計真系會好pk ,系笑到pk 。

[ 本帖最後由 你假誠 於 2018-12-7 03:17 AM 編輯 ]



Someone is sitting in the shade today because someone planted a tree a long time ago.  

If you don't find a way to make money while you sleep, you will work until you die.   

Never test the depth of river with both the feet.  - Warren Buffett
精選樓盤
引用:
原帖由 宇宙真空的裙 於 2018-12-7 01:30 AM 發表

如果你層樓買100萬 昇到600萬 (表面上你賺500萬)
但你加按左套現300萬去買第2層!

當樓價跌3成。咁你就pk了。識計既會好恐怖
計左,系笑到pk.



Someone is sitting in the shade today because someone planted a tree a long time ago.  

If you don't find a way to make money while you sleep, you will work until you die.   

Never test the depth of river with both the feet.  - Warren Buffett

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引用:
原帖由 你假誠 於 2018-12-7 03:07 AM 發表




我幫佢計吧,

即系咁

100萬三成首期,高位去到600萬。

你有560萬資產,因十幾年當供了30萬本左右。只欠銀行四十萬。

中途你加按300萬出來再買。

應該系五百萬樓,因第二層出租只能做四成按。而當兩年多前買(15%稅的分界線),去到今年高位七百萬。


。。。

現當跌了三成。


第一層,600萬,變成420萬,欠銀行300萬加40萬減返三年30萬本金,即欠310萬。
第一層 ...
你問yylam1126 死未



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big wok


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[隱藏]
高達vs太空裙xd

7羊好快參戰。



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引用:
原帖由 宇宙真空的裙 於 2018-12-7 01:30 AM 發表

如果你層樓買100萬 昇到600萬 (表面上你賺500萬)
但你加按左套現300萬去買第2層!

當樓價跌3成。咁你就pk了。識計既會好恐怖
跌4-9成仲恐怖,我又鸁你😎



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呢舖係連信心都跌死埋,幾年累跌5-7成!


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唱淡109⃣️幾年明燈九up仲有人當係聖經上曬腦。


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引用:
原帖由 你假誠 於 2018-12-7 03:07 AM 發表




我幫佢計吧,

即系咁

100萬三成首期,高位去到600萬。

你有560萬資產,因十幾年當供了30萬本左右。只欠銀行四十萬。

中途你加按300萬出來再買。

應該系五百萬樓,因第二層出租只能做四成按。而當兩年多前買(15%稅的分界線),去到今年高位七百萬。


。。。

現當跌了三成。


第一層,600萬,變成420萬,欠銀行300萬加40萬減返三年30萬本金,即欠310萬。
第一層 ...
佢識燃計咩?搬字過紙,危言聳聽就叻。沈大西都信.....真係入世未深



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