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要忍讓價先吊到魚


歐洲央行剛剛加息0.75%去到2%


1.通關後內地客沽樓
2.只升不跌信仰破滅
3. 慈母慈父盤突然消失



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全球經濟衰退


香港移民潮
黃去外國
藍回大陸找機遇



地價都比最低估價跌1成

地皮開標】信置及招商局置地近24億 奪市建局土瓜灣榮光街項目  低於市場估值下限近1成
https://ps.hket.com/article/3385 ... 市場估值下限近1成?mtc=60037



土地供應增加
人口減少
公屋排期短了
土地問題不再嚴重



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引用:
原帖由 同學愛三仙 於 2022-10-28 09:47 發表

又話麵粉唔會平
白粉就唔會平



引用:
原帖由 kokoko 於 2022-10-28 10:51 發表

白粉就唔會平
x2



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個trend 是下跌
已無投資價值,無投資者
移民多,又無少了自住買樓者
想買樓,又轉租先
買樓需求少了幾倍



引用:
原帖由 kokoko 於 2022-10-27 20:45 發表
地價都比最低估價跌1成

【地皮開標】信置及招商局置地近24億 奪市建局土瓜灣榮光街項目  低於市場估值下限近1成
https://ps.hket.com/article/3385583/【地皮開標】信置及招商局置地近24億 奪市建局土瓜灣榮光街項目  低於市場估值下限近1成?mtc=60037
比最低估價跌一成好似唔多,最大鑊係比幾個月前長實同一地區塊地平成兩成半。
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/fina ... 1027_00842_001.html
市區重建局土瓜灣榮光街/崇安街項目由信和置業(00083)與招商局置地(00978)合組財團以23.88億港元投得,每方呎樓面地價約8,571元,比較今年3月批出的上一個同區項目,呎價逾7個月低約24.7%。

該項目於本月初接獲7份標書,其他入標財團包括新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)及長實集團(01113)、會德豐地產、英皇國際(00163)與鷹君(00041)。該重建項目地盤面積約3.1萬方呎,可建總樓面約27.86萬方呎,提供約560伙,市場估價由約27.86億至36億元。

至於,對上一個同區批出的市區重建項目,為土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的「四合一」發展項目,由長實以59.96億元投得,以可重建總樓面約526,812方呎計算,每方呎樓面地價約11,382元。








原文網址:市建局土瓜灣項目近24億批出 呎價僅8571元 半年跌25% | on.cc東網 | 產經 https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/fina ... 1027_00842_001.html



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食得鹹魚抵得渴


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