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二手蝕讓個案持續出現,不約而同原業主均於2018年樓價高位時入市。藍籌屋苑之一的鰂魚涌太古城亦罕有錄得大額蝕讓成交,消息指一個頂層特色戶以1,930萬元沽出,若扣除使費,原業主持貨4年料實蝕逾217萬元離場。

市場消息指,太古城燕宮閣頂層連天台單位,實用面積785方呎,三房套間隔,附約730方呎天台,以1,930萬元沽出,呎價約24,586元。原業主於2018年以2,030萬元買入,持貨約4年,帳面蝕100萬元或約5%;若計及使費,料實蝕逾217萬元。

世紀21分行經理張翠珊稱,馬鞍山雲海松海臺中層B室三房,面積約731方呎,望海景。單位放盤半年,累減130萬元,至1,370萬元成交,呎價約18,741元。原業主於2018年以1,472萬元購入,持貨4年帳面已蝕102萬元或約7%;若計及使費,料實蝕超過185萬元。

中原高級分行經理陳晉立表示,新蒲崗譽.港灣1B座中層A室,面積約890方呎,三房套連工人套房間隔,擁開揚景,以1,660萬元獲區內換樓客承接,呎價約18,652元。原業主於2018年以1,666.5萬元購入,現沽貨帳面損手6.5萬元或約0.3%;若計及使費,料實蝕逾102萬元。

原文刊登於 AM730
https://www.am730.com.hk/地產/2018年摸頂貨爆蝕讓-太古城特色戶4年輸兩球/325555

分析:又係2018年摸頂買樓依家要蝕讓,音樂椅遊戲越遲放蝕得越金



走得快,好... 


 太古城望海景都係呎價約18,741元, 平


引用:
原帖由 ducklhl 於 2022-6-26 15:50 發表
 太古城望海景都係呎價約18,741元, 平
呢度寫太古城呎價24,586元喎



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引用:
原帖由 你好我好大家好 於 2022-6-26 15:56 發表

呢度寫太古城呎價24,586元喎
睇錯 以為有平貨



呢D炒L算醒
扣除租金蝕好少!



對面岸啓德海景單位,回報得1.27%


龍譽海景4房雙套月租4.3萬 低市價10%
https://ps.hket.com/article/3286 ... .3萬 低市價10?mtc=60037



陰公,有特色都要輸,咁無特色點算?


引用:
原帖由 你好我好大家好 於 2022-6-26 15:56 發表

呢度寫太古城呎價24,586元喎
呎價冇計天台



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炒家3年蝕7.5%走貨

Grand YOHO一房808萬沽 原業主移民料3年實蝕約7.5%
https://finance.mingpao.com/fin/ ... 08萬沽-原業主移民料3年實蝕約7-5



引用:
原帖由 zimax 於 2022-6-26 16:12 發表

呎價冇計天台
不嬲唔計



引用:
原帖由 你好我好大家好 於 2022-6-26 16:31 發表

不嬲唔計
咁呎價高d唔出奇



引用:
原帖由 zimax 於 2022-6-26 16:42 發表

咁呎價高d唔出奇
地產佬就係咁計



引用:
原帖由 kokoko 於 2022-6-26 15:48 發表
走得快,好... 
走得摩命都冇😱😱



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2023年先係戲肉啊


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