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短期波動實有,長遠對大西北樓價有舒緩作用

https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1615213-20211014.html

發展局局長黃偉綸表示,當局會馬上就限制私樓單位最低面積做研究,有關研究不會做太久,如果有調整,明年已可調整。至於是否以至少約210平方呎為目標,他說,這屬外間說法,坊間亦有不同說法,若參考市區重建單位,面積會再大一點,多少才算適合,要取得新的平衡。

他出席本台節目《千禧年代》時說,近日亦有聲音指,樓價已貴,若再限制私樓單位最低面積,會否令入場金額高,部分市民在市區買不到樓,但黃偉綸強調要平衡,既然提出「住大點」的願景,相信要向這方向走,最重要是考慮對市民的影響。 

被問到《施政報告》提出發展「北部都會區」後,有指帶動了北區及元朗區的樓價及交投量,黃偉綸說,若出現短線市場波動,可能基於不同考慮或傳聞等,重申政府是看長遠,會持之以恆提供更多土地,而日後「北部都會區」可增加約16萬至18萬個單位,如果持續不斷供應,總會對價格有紓緩作用。



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「黃偉綸說,若出現短線市場波動,可能基於不同考慮或傳聞等,重申政府是看長遠,會持之以恆提供更多土地,而日後「北部都會區」可增加約16萬至18萬個單位,如果持續不斷供應,總會對價格有紓緩作用。」


引用:
原帖由 edwwin 於 2021-10-14 09:48 PM 發表

「黃偉綸說,若出現短線市場波動,可能基於不同考慮或傳聞等,重申政府是看長遠,會持之以恆提供更多土地,而日後「北部都會區」可增加約16萬至18萬個單位,如果持續不斷供應,總會對價格有紓緩作用。」
“如果持續不斷供應,總會對價格有紓緩作用”

即係黃偉綸明示,北部都會區會推低樓價!



引用:
原帖由 kokoko 於 2021-10-14 09:51 PM 發表


“如果持續不斷供應,總會對價格有紓緩作用”

即係黃偉綸明示,北部都會區會推低樓價! https://finance.discuss.com.hk/images/smilies/default/smile_34.gif
短期有波動

長遠供應多,紓緩樓價



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引用:
原帖由 edwwin 於 2021-10-14 09:55 PM 發表


短期有波動

長遠供應多,紓緩樓價
所以林鄭上個禮拜話負資產都唔會理會,就係咁既意思!



引用:
原帖由 kokoko 於 2021-10-14 09:59 PM 發表


所以林鄭上個禮拜話負資產都唔會理會,就係咁既意思!
希望唔會出現



業主騰騰震。。。


引用:
原帖由 kokoko 於 2021-10-14 09:59 PM 發表


所以林鄭上個禮拜話負資產都唔會理會,就係咁既意思!
「林鄭月娥說,土地與房屋是重中之重,需要持之以恆,不能見到樓價跌、有負資產就停止提供土地。她說,過往曾經有發生過,才導致今日面對的困難,所以一定要繼續開拓土地。」



引用:
原帖由 edwwin 於 2021-10-14 10:00 PM 發表


希望唔會出現
今年第三季破頂,都有3.2%成交係蝕賣
北部都會區會令更多成交蝕本

【利嘉閣:第三季私宅轉手僅96.8%獲利 創下引入樓市辣招以來新低】
https://ps.hket.com/article/3081 ... 入樓市辣招以來新低?mtc=60037



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引用:
原帖由 kokoko 於 2021-10-14 09:59 PM 發表


所以林鄭上個禮拜話負資產都唔會理會,就係咁既意思!
欣賞果斷,希望輪候人士盡快上樓



引用:
原帖由 edwwin 於 2021-10-14 10:09 PM 發表


欣賞果斷,希望輪候人士盡快上樓
宜家少咗好多阻礙,實現行政主導!



限呎有咩用, 限價先有用架嘛


引用:
原帖由 打雜一名 於 2021-10-14 10:18 PM 發表

限呎有咩用, 限價先有用架嘛
市場經濟,價格由市場主導,行政干預價格,難啦!
將來會加大住宅平均面積20%,等於調低尺價



引用:
原帖由 打雜一名 於 2021-10-14 10:18 PM 發表

限呎有咩用, 限價先有用架嘛
資本主義社會,請問點做到限價呢?
件野係我既,我鍾意咩價都得架喎。



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引用:
原帖由 打雜一名 於 2021-10-14 10:18 PM 發表

限呎有咩用, 限價先有用架嘛
限跌?

6年首見!內地8月逾半省份樓價跌 地方政府財政危

綜合媒體報道,近期數據顯示,中國過半省份樓價出現6年多以來首次下跌,導致負債累累的地方政府要緊急祭出「限跌令」。
中國國家統計局數據顯示,8月新樓價格按年跌2.7%,是2020年4月以來首次下滑。此外,31個省中,有16個省8月樓價跌,下跌的數量是2015年3月以來高峰。

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https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20211014/mobile/bkn-20211014151323627-1014_00842_001.html



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