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本主題由 miss5 於 2021-9-23 09:42 AM 關閉
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睇睇呢段報道先:

「地方土地流拍湧現,開發商集體躺平。中國住宅用地出現無人問津。上周,杭州、瀋陽、合肥宅地成批流拍。今年6至7月,二三四線城市已有近500宗地塊流拍。市場擔心,地方政府失去賣地收入,財政問題將惡化。」

事實證明,地產經濟同當地政府、社會民生是一個密不可分的「命運共同體」,好多行業同政府收入也靠當地物業市場支撐。隊冧市即是自殺!

而地產商失去自由發展的權利後如何應對?就是集體躺平!不再投地,不再發展,抽走資金,任所有相關行業倒閉, 經濟萎縮,長期蕭條。最後傷得最重的是誰?又是平民百姓!你以為到時可以撈底買樓?銀行也不會做按揭比你。

所以香港地產商不可能有這樣的整頓。事實顯示連國內行開計畫經濟的也頂不來。不要幻想政府可以救濟,再看報道就明:
「在中國房地產市場中獲益最多的不是開發商,而是地方政府。」

「政府已經獲得了房地產開放項目中的70%,從土地價格到後期的各種稅收和收費,剩餘30%既有房地產商利潤,又有造價成本,還有各種費用。但是這30%要養活幾十個行業。」

看清楚嗎?地產經濟最大受益者是政府!!最高的毛利率,近乎無本生利!政府如果得不到地產商支持高價投地,如何出糧?公務可以咁高人工?!

如果北京要整死香港地產市場,倒下的其實是政府。你說可能嗎?尤其是香港是集合國際資金的一線金融城市,絕不能如國內三四五線城市般倒下來。

結論:北京、香港、官員、地產商等等也是理性務實的人,絕不會走「攬炒」的路。




https://www.rfa.org/cantonese/news/house-09202021062221.html

[ 本帖最後由 海邊有馬 於 2021-9-23 12:03 AM 編輯 ]



熱賣及精選
樓價Gogogo,巿民更富有


引用:
原帖由 chkwong 於 2021-9-22 11:24 AM 發表

樓價Gogogo,巿民更富有
事實只有gogogo合作發展經濟一途!



整頓一吓是好事,最緊要人人有樓住,民生就富足!


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引用:
原帖由 海邊有馬 於 2021-9-22 11:22 AM 發表

睇睇呢段報道先:

「地方土地流拍湧現,開發商集體躺平。中國住宅用地出現無人問津。上周,杭州、瀋陽、合肥宅地成批流拍。今年6至7月,二三四線城市已有近500宗地塊流拍。市場擔心,地方政府失去賣地收入,財政問題將惡化。」

事實證明,地產經濟同當地政府、社會民生是一個密不可分的「命運共同體」,好多行業同政府收入也靠當地物業市場支撐。隊冧市即是自殺!

而地產商失去自由發展的權利後如何應對?就是集體躺 ...
如果要做到離心離德,
咁就自絕於天下



引用:
原帖由 海邊有馬 於 2021-9-22 11:22 發表

睇睇呢段報道先:

「地方土地流拍湧現,開發商集體躺平。中國住宅用地出現無人問津。上周,杭州、瀋陽、合肥宅地成批流拍。今年6至7月,二三四線城市已有近500宗地塊流拍。市場擔心,地方政府失去賣地收入,財政問題將惡化。」

事實證明,地產經濟同當地政府、社會民生是一個密不可分的「命運共同體」,好多行業同政府收入也靠當地物業市場支撐。隊冧市即是自殺!

而地產商失去自由發展的權利後如何應對?就是集體躺 ...
澳門美資賭場都要監管
700,美團,教育
件件大過地產商

何況香港地產商
都要監管!

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-9-22 11:39 AM 編輯 ]



合作共創美好前景。 


引用:
原帖由 falconV8 於 2021-9-22 11:39 發表

合作共創美好前景。 
港資地產商不聽話
要全面監管



引用:
原帖由 CKL28 於 2021-9-22 11:47 AM 發表




港資地產商不聽話
要全面監管
如何監管?你還是不明。當然, 裝睡的人叫不醒



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引用:
原帖由 CKL28 於 2021-9-22 11:47 AM 發表




港資地產商不聽話
要全面監管
香港班發展商,真係幫唔落,濕地公園塊地,政府1500 蚊一尺賣比你,你就十倍價錢:15000賣比小市民,吸血鬼呀



引用:
原帖由 海邊有馬 於 2021-9-22 11:54 發表


如何監管?你還是不明。當然, 裝睡的人叫不醒
澳門賭場一樣監管
何況香港地產商
要監管
一樣有大把辦法



引用:
原帖由 CKL28 於 2021-9-22 11:36 AM 發表




澳門美資賭場都要監管
700,美團,教育
件件大過地產商

何況香港地產商
都要監管!
那些都不是屬於自由市場,成長於自由市場的公司。那可以比較!而且那些內地三四五線城市已示範左強力政策行不通,是七傷拳。內房集體躺平甚至倒閉,社會有極大震盪 ,影響政權。 學到了這些教訓, 擔保不會在香港亂來!



引用:
原帖由 c7wc2018 於 2021-9-22 11:54 AM 發表


香港班發展商,真係幫唔落,濕地公園塊地,政府1500 蚊一尺賣比你,你就十倍價錢:15000賣比小市民,吸血鬼呀
開發成本不計?咁多年通脹不計?你開工唔洗出糧?你肯唔肯收返十年前的人工?唔肯的話,冇資格批評人。



引用:
原帖由 c7wc2018 於 2021-9-22 11:54 AM 發表


香港班發展商,真係幫唔落,濕地公園塊地,政府1500 蚊一尺賣比你,你就十倍價錢:15000賣比小市民,吸血鬼呀
記住: 事實係大把人買得起 ,買得起的人都冇好似你咁投訴。 證明這只是你個人問題



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撥亂反正,地方政府不應靠賣地搵錢,要做實事。


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