• 瀏覽: 28,321
  • 回覆: 183
  • 追帖: 2
[隱藏]
大公文匯全媒體報道:據最新一期差餉物業估價署的私人住宅租金指數顯示,7月份最新報179.4點,已經連升5個月。基於市場租金變化,承受不起貴租的市民開始用腳投票,陸續尋找低租的新居住點,而租金較為低的屯門、元朗和天水圍則成為優選。

但搬入屯門、元朗和天水圍居住亦有一個生活困難,就是每日上下班的通勤時間很長,令人不禁要大吐苦水,每日早上4點多鐘就要起身出門上班。同樣的煩惱,家住屯門小欖的李女士亦有,她接受記者訪問時表示,為了避開早上出行高峰以及上班不遲到,她每日都需要早上5點鐘出門,風雨無改。

對於每天都要早出晚歸,李女士則表示,為了節省租金支出,減輕生活負擔只能無奈接受。她說道,自己之前是居住在觀塘的,經營着保姆車的小生意,之前生意源也穩定,能支付得起租金。但近年受修例風波和疫情影響,導致生意額大跌,為了省點生活支出,自己惟有搬入屯門小欖居住。

李女士指出,自從觀塘市中心重建後,當區的住宅租金一直節節上升,對於收入不穩定的自己而言,已是沒有足夠的經濟能力追趕,只好選擇搬家,租住小欖的村屋。李女士又指出,相對於現在居住的小欖,租金要比觀塘便宜3,000多,而且面積有800多呎,還可以養狗和方便停放車輛;之前在觀塘只能用大約13,000元租住400幾呎的套間,還得花幾千塊找停車場,生活開支大很多。

她坦言,每日天還沒有亮出門上班很辛苦,但公司生意自從修例風波後就開始受影響,再加上新冠肺炎疫情的雙重打擊,營業收入真的大打折扣,雖然政府有提供抗疫基金支援,但只能撐得一時,長久以往也是支撐不了的,比如即將開學的新學年,公司幾乎沒有接到生意,因為現在還是疫情防控,沒有恢復全面授課,公司的生意真的是全軍覆沒了,苦不堪言。

除了李女士,其實社會還有很多這樣的個案存在,為了節省租金,大家只能越住越遠,越住越小。雖然搬到租金較為低的屯門、元朗和天水圍居住,但是生活上的不便確是要自己每日克服,其辛酸絕非單純用文字所能形容。


https://www.wenweipo.com/a/202108/31/AP612dda2be4b08d3407d77944.html

有文匯報加持,大西北好難唔升啦



熱賣及精選
差估署細單位同豪宅的租金指數係跌  


附件

1.png(19.88 KB)

2021-9-4 11:42 AM

1.png

其實不單衹香港, 其他世界各大城市都是同様發生。


引用:
原帖由 marcominnie 於 2021-9-4 11:34 AM 發表

大公文匯全媒體報道:據最新一期差餉物業估價署的私人住宅租金指數顯示,7月份最新報179.4點,已經連升5個月。基於市場租金變化,承受不起貴租的市民開始用腳投票,陸續尋找低租的新居住點,而租金較為低的屯門、元朗和天水圍則成為優選。

但搬入屯門、元朗和天水圍居住亦有一個生活困難,就是每日上下班的通勤時間很長,令人不禁要大吐苦水,每日早上4點多鐘就要起身出門上班。同樣的煩惱,家住屯門小欖的李女士亦有, ...
內文都有講大量公司的生意差左,現時香港勞動人口下降,商廈空置率維持高位,多左公司倒閉裁員,人均工資中位數下降,不少公司走2個才請1個,點解政府要派消費券谷消費? 因為消費力差左好多,好多公司頂唔順,但消費券頂得今年,下年係咪就無事呢?現時每月都有萬幾港人淨流出香港,絕大部分係青壯年,他們才是樓市的買家,現時全都走了,過多幾年,私樓還有多少年青人去承接呢?



[隱藏]
引用:
原帖由 有危就有機 於 2021-9-4 11:50 AM 發表


內文都有講大量公司的生意差左,現時香港勞動人口下降,商廈空置率維持高位,多左公司倒閉裁員,人均工資中位數下降,不少公司走2個才請1個,點解政府要派消費券谷消費? 因為消費力差左好多,好多公司頂唔順,但消費券頂得今年,下年係咪就無事呢?現時每月都有萬幾港人淨流出香港,絕大部分係青壯年,他們才是樓市的買家,現時全都走了,過多幾年,私樓還有多少年青人去承接呢?
我就等大跌
可以買多間
利申:2間供滿



引用:
原帖由 kokoko 於 2021-9-4 11:42 AM 發表

差估署細單位同豪宅的租金指數係跌  
因為單係7月都已經有2萬幾人淨流出香港,8月也有萬5人以上,估計9月也應該相約,租金點升? 這還是因為有大量新盤推遲入伙的結果,否則租金會進一步下跌。



當年好人曾。已經一早叫班後生仔去大西北置業。只系四五千一尺。可惜比班傑青罵到九彩。好人難做。

今次大公應又會比班傑青罵。



引用:
原帖由 有危就有機 於 2021-9-4 11:54 AM 發表


因為單係7月都已經有2萬幾人淨流出香港,8月也有萬5人以上,估計9月也應該相約,租金點升? 這還是因為有大量新盤推遲入伙的結果,否則租金會進一步下跌。
成交量已跌,對租務可能有影響  

【8月十大屋苑成交210宗  逾1年半按月低位  2021/9/1

【明報專訊】本港樓價於高位爭持,拖累8月整體二手成交量;據中原地產統計,十大屋苑8月全月僅錄210宗成交,除按月下跌120宗或36.4%外,更是近19個月來、即逾一年半單月新低。至於十大屋苑中,有8個成交量錄得跌幅,當中以紅磡黃埔花園成交跌幅最大,單月跌近六成。】
https://m.mingpao.com/pns/經濟/art ... 十大屋苑成交210宗-逾1年半按月低位

[ 本帖最後由 kokoko 於 2021-9-4 12:03 PM 編輯 ]



九運就係將D人推曬入去,因為人仍然多供應又低企,人普遍向下流冇$!
不過一運就耆英死丶中佬少丶樓又多,D人就會出番市區㨂比較新樓



[隱藏]
小欖精神病院?


引用:
原帖由 kokoko 於 2021-9-4 12:00 PM 發表


成交量已跌,對租務可能有影響  

【8月十大屋苑成交210宗  逾1年半按月低位  2021/9/1

【明報專訊】本港樓價於高位爭持,拖累8月整體二手成交量;據中原地產統計,十大屋苑8月全月僅錄210宗成交,除按月下跌120宗或36.4%外,更是近19個月來、即逾一年半單月新低。至於十大屋苑中,有8個成交量錄得跌幅,當中以紅磡黃埔花園成交跌幅最大,單月跌近六成。】
https://m.mingpao.com/pns/經濟/article/20210901/s00004/1630433116897/8月十大屋苑成交210宗-逾1年半按月低位
我一早已經講左這波反彈是由於19年社會運動和20年疫情累積下來的購買力所帶動,主要係租客和換樓客,根本無可能持續,有能力買的已經買了,之後因為持續的移民潮和經濟下行帶來的負面影響會慢慢浮現。

這次移民潮由於不是一步到位,而係持續不斷,影響也會慢慢才會浮上水面,香港人口本來已經深度老化,而移民潮走的還是寶貴的青壯年人口,請問有一定實力的家庭連埋年輕一代都走了,父母幹都萎縮埋,未來私樓市場何而為繼?

[ 本帖最後由 有危就有機 於 2021-9-4 12:12 PM 編輯 ]



搭車錢同時間都係番到 等多排大陸共同富裕殺到黎香港 好過


市區建公屋安排必須檢討


李女仕要多謝炒家多謝政府


[隱藏]
係喇, 冇錢就死開啲喇


主題標籤 #新冠肺炎
提示:支持鍵盤翻頁左 右
[按此隱藏 Google 建議的相符內容]