美聯：周末10大屋苑成交增21% 15大屋苑按週急增近5成

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跑步人生

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[地產新聞轉載] 美聯：周末10大屋苑成交增21% 15大屋苑按週急增近5成

#1

發表於 2020-9-20 08:59 PM

[隱藏]

購買力正式大爆發, 搶盤潮展開, 越遲買越貴

雖然一手熱賣吸納大量購買力，惟二手市場表現亦見不俗，據美聯物業分行統計，剛過去週末(9月19至20日)10大藍籌屋苑合共錄得約17宗買賣成交，較上週末跌近4成至14宗後，反彈回升約21.4%，並連續7個週末錄得雙位數水平。至於按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約25宗買賣成交，較上週末更錄得約47.1%升幅。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期發展商趁本港疫情緩和加快推盤步伐，並激發購買力進一步釋放，剛過去的周末港島及新界區再有全新盤推售，銷情理想，可見物業市場需求殷切，二手指標屋苑交投量不單未有受阻，並且較上周末錄得增長。由於美國預期未來3年不加息，在低息環境持續的利好因素帶動下，相信不乏買家入市磚頭保值，市場上的筍盤承接力不俗，亦有個別買家趁機會吸納優質放盤。
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄得4宗成交，與上週末增加1宗。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得約4宗成交，按週持平。至於新界區方面，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則共錄約9宗成交，較上周末更錄得約28.6%升幅。
美聯物業荃景園分行高級分區經理鍾家豪表示，上車客入市加快，荃灣中心成交活躍，周末連錄2宗成交，買家睇樓約2週便拍板入市，其中一個3座低層B室單位，實用面積約380呎，建築面積約486呎，原業主開價約510萬元，剛獲上車客以486.8萬元成交，實用呎價約12,811元，建築面積呎價則約為10,016元，原業主2014年11月以338萬元購入上述物業，是次轉手獲利約148.8萬元，升值約44%。
美聯物業淘大花園分行首席高級營業經理黃家明亦表示，疫情緩和令買家入市意欲上升，該行剛促成淘大花園O座低樓06室單位，實用面積約356呎，建築面積約為480呎，外區用家睇樓近1個月，見疫情穩定及樓市氣氛向好，見上述單位樓價合理，故斥592萬元承接，實用呎價約16,629元，建築面積呎價則約為12,333元，原業主2009年4月以158.8萬元購入上述物業，是次轉手獲利約433.2萬元，升值約273%。

https://ps.hket.com/article/2757 ... 1% 回升至17宗?mtc=60011

#實用面積 #新樓 #舊樓

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牛腩飯尊貴會員帖子 1348 積分 1278 註冊時間 2013-12-20 發短消息加為好友	#2 發表於 2020-9-20 09:09 PM 只看該作者大中小繁簡我發覺報紙佬大家都係差吾多時間做野, 當你睇到經報好多好文同時onCC又會俾好劈價文你睇
UID 5324714 帖子 1348 精華 0 積分 1278 金幣 714 閱讀權限 50 在線時間 861 小時註冊時間 2013-12-20 最後登錄 2021-3-5 查看詳細資料	回覆引用 TOP

slamdunk007 尊貴會員帖子 1763 積分 1721 註冊時間 2005-3-8 發短消息加為好友	#3 發表於 2020-9-20 09:23 PM 只看該作者大中小繁簡呢排返自己屋苑沿途見好多AA帶成團人睇樓🤔 WE TRUST!
UID 268469 帖子 1763 精華 0 積分 1721 金幣 371 閱讀權限 50 來自火星在線時間 1653 小時註冊時間 2005-3-8 最後登錄 2021-3-5 查看詳細資料	回覆引用 TOP

falconV8 Focus, Timing, Strength Golden Member 機靈、敏捷、準確帖子 21901 積分 22096 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#4 發表於 2020-9-21 12:02 AM 只看該作者大中小繁簡急增近5成, 勁。
UID 5915059 帖子 21901 精華 0 積分 22096 金幣 3244 閱讀權限 80 在線時間 3572 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-3-5 查看詳細資料	回覆引用 TOP

荃西人

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#5

發表於 2020-9-21 12:19 AM

[隱藏]

講真廢淡要唔入市真係好自然比自己大量籍口
否則點會係廢淡?
問心又有幾多人醒覺?
人一生比你咁好彩撞到兩次沙士
錯過了03年，咁20年呢?
自己諗下喇
沙士價快消失
而樓市近日亦再現升勢，加上低息環境持續
要上車或入市要快
到年尾有疫苗全球爆升先黎後知後覺就太遲了

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qgal Silver Member 帖子 15800 積分 16390 註冊時間 2008-11-24 發短消息加為好友	#6 發表於 2020-9-21 12:20 AM 只看該作者大中小繁簡感覺到喺呢個moment 要爆啦！
UID 3480013 帖子 15800 精華 0 積分 16390 金幣 161 閱讀權限 70 在線時間 4176 小時註冊時間 2008-11-24 最後登錄 2020-12-23 查看詳細資料	回覆引用 TOP

chkwong Silver Member 帖子 15676 積分 15926 註冊時間 2006-11-7 發短消息加為好友	#7 發表於 2020-9-21 01:10 AM 只看該作者大中小繁簡強勁呀
UID 1871242 帖子 15676 精華 0 積分 15926 金幣 1792 閱讀權限 70 在線時間 7586 小時註冊時間 2006-11-7 最後登錄 2021-3-6 查看詳細資料	回覆引用 TOP

chkwong Silver Member 帖子 15676 積分 15926 註冊時間 2006-11-7 發短消息加為好友	#8 發表於 2020-9-21 01:45 AM 只看該作者大中小繁簡成交急增
UID 1871242 帖子 15676 精華 0 積分 15926 金幣 1792 閱讀權限 70 在線時間 7586 小時註冊時間 2006-11-7 最後登錄 2021-3-6 查看詳細資料	回覆引用 TOP

falconV8 Focus, Timing, Strength Golden Member 機靈、敏捷、準確帖子 21901 積分 22096 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#9 發表於 2020-9-21 05:15 AM 只看該作者大中小繁簡睇樓量同成交量成正比。
UID 5915059 帖子 21901 精華 0 積分 22096 金幣 3244 閱讀權限 80 在線時間 3572 小時註冊時間 2016-6-12 最後登錄 2021-3-5 查看詳細資料	回覆引用 TOP

seanball Silver Member 帖子 11698 積分 15204 註冊時間 2008-12-18 發短消息加為好友	#10 發表於 2020-9-21 06:59 AM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 始終有另一批人過來買樓香港始終係福地走了一批.又來一批
UID 3511761 帖子 11698 精華 0 積分 15204 金幣 591 閱讀權限 70 在線時間 8110 小時註冊時間 2008-12-18 最後登錄 2021-3-4 查看詳細資料	回覆引用 TOP

bigmouth2006 Platinum Member 帖子 93446 積分 91797 註冊時間 2006-2-27 發短消息加為好友	#11 發表於 2020-9-21 11:50 AM 只看該作者大中小繁簡疫症證明左香港實力係香港生活好幸福所以大把人下注落地生根大丈夫性情如火力拔山河
UID 1254870 帖子 93446 精華 0 積分 91797 金幣 1060 閱讀權限 85 來自新界在線時間 22584 小時註冊時間 2006-2-27 最後登錄 2021-3-6 查看詳細資料	回覆引用 TOP

chkwong

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#12

發表於 2020-9-21 12:17 PM

引用:

原帖由 跑步人生 於 2020-9-20 08:59 PM 發表

購買力正式大爆發, 搶盤潮展開, 越遲買越貴

雖然一手熱賣吸納大量購買力，惟二手市場表現亦見不俗，據美聯物業分行統計，剛過去週末(9月19至20日)10大藍籌屋苑合共錄得約17宗買賣成交，較上週末跌近4成至14宗後，反彈回升約21.4%，並連續7個週末錄得雙位數水平。至於按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約25宗買賣成交，較上週末更錄得約47.1%升幅。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示 ...

大爆炸式上升

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chkwong Silver Member 帖子 15676 積分 15926 註冊時間 2006-11-7 發短消息加為好友	#13 發表於 2020-9-21 12:40 PM 只看該作者大中小繁簡有實力的多的是
UID 1871242 帖子 15676 精華 0 積分 15926 金幣 1792 閱讀權限 70 在線時間 7586 小時註冊時間 2006-11-7 最後登錄 2021-3-6 查看詳細資料	回覆引用 TOP

slamdunk007 尊貴會員帖子 1763 積分 1721 註冊時間 2005-3-8 發短消息加為好友	#14 發表於 2020-9-21 11:05 PM 只看該作者大中小繁簡見到人山人海 WE TRUST!
UID 268469 帖子 1763 精華 0 積分 1721 金幣 371 閱讀權限 50 來自火星在線時間 1653 小時註冊時間 2005-3-8 最後登錄 2021-3-5 查看詳細資料	回覆引用被引用(1) TOP

chkwong Silver Member 帖子 15676 積分 15926 註冊時間 2006-11-7 發短消息加為好友	#15 發表於 2020-9-21 11:40 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 slamdunk007 於 2020-9-21 11:05 PM 發表見到人山人海星期六日好多人睇樓
UID 1871242 帖子 15676 精華 0 積分 15926 金幣 1792 閱讀權限 70 在線時間 7586 小時註冊時間 2006-11-7 最後登錄 2021-3-6 查看詳細資料	回覆引用 TOP