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【樓市跌完未】汪敦敬:不會跌多過20% 明年首季後復蘇
https://s.nextmedia.com/realtime ... 5342&a=60381221


今年終於唔估升3成😂😂

汪敦敬2017估升3成錯2018估升3成又錯 2019估升三成會中嗎? - 香港討論區 - https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=28181207


樓市跌完未】汪敦敬:不會跌多過20% 明年首季後復蘇

最後更新: 1215 22:53 /        建立時間 (HKT): 1215 19:49

祥益地產總裁汪敦敬表示,目前樓價下跌完全是政治、情緒化因素,樓市沒有出現結構性改變,包括供應量、資金及息口。供應量仍然短缺,2023年本港樓市供應出現斷層,明日大嶼會否順行通過會成疑問。M3貨幣供應量持續增加,反映資金持續增加,而息口可以看見維持平息年代。

面對更大的量化貨幣潮,樓市長遠仍然維持升勢。即使香港停擺,香港周圍城市都面對樓價上升的問題。香港會出現97後樓價下跌好幾年的機會好微,唔相信會出現。他相信,本港樓價長線上升,以最樂觀預算,最快明年首季轉入第2季之間,購買力將慢慢重現。

為何明年首季才回升而不是現在?他解釋,因為現在尚有很多很差的經濟數據未表現出來,當這些數據及情況完全反映,市場調整後,市場情緒已適應,樓價將慢慢回升。比較一個月前看法,目前較為樂觀,覺得明年首季後樓價將會回升。「因為縱使面對結業潮,亦會出現好慘烈的階段,但始終而家都唔係泡沫經濟爆破,香港擁有資產的市民相當多,至少有一半人享受到樓價上升,而這一半享受樓價上升的人,他的享受是不會中斷,因為當中很少人負債,接近7成自住樓業主供滿樓,餘下3成未供滿樓業主,相信欠債不多。」

本港樓市基礎因素沒有改變,在預期沒有經濟泡沫爆破情形下,香港或會於明年3月或之前出現蕭條局面,但並非結構性受到沖擊,只是個別行業,尤其飲食業,與此同時本港金融業仍固若金湯。

他看好環球經濟前景,中美貿易戰最艱難時期已過,內地進行5G概念,相信帶動經濟急速上升。在外圍經濟環境好轉,香港就算跟尾,明年將有恢復一日。總結而言,本港樓價有條件在明年3月、人心整頓後回復過來,若果回復,回復速度將會好快。他補充,目前目前已見到二手減價一成的案例,堅信樓價對比今年高位不會下跌多於20%。如果準買家有自住需要,目前可以大膽還價。

[ 本帖最後由 何足道哉 於 2019-12-16 09:28 AM 編輯 ]



熱賣及精選
條仆街害人唔怕報應,好野!


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[隱藏]
9成升啦,呢個月Allin


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本港以往往
有經濟下滑情況
亞爺
都幫吓手
但現在
適得其反
亞爺
諗計
換代本港地位
例如深圳什麼
澳門什麼金融中心
想辨法
打壓本地
本港
以依賴內地
以生
還有什麼行業可行
大部份是服務業
自由行
瓜咗
立刻失業率拉上
以知犀害
還說
沒什麼結搆改變
遲吓真的被轉換
及轉移
最后
主柱都冇埋
咁就



收到哂,姐係再跌4成


汪汪:依家個市係龍市,龍一龍二龍三,原來已經爆左其實就已經係蟲市,蟲一蟲二蟲三


引用:
原帖由 hihi198956 於 2019-12-16 07:27 AM 發表

收到哂,姐係再跌4成
這個
東西
將前講東西
全部忘掉
再作過另一故事

佢特式
最緊要推摟
佢立場
是正確
所以
講故佬
講故事或笑話
聽咗便算
冇需著意



[隱藏]
股市都未有大升跌。。。幾時到樓。。


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引用:
原帖由 hihi198956 於 2019-12-16 07:30 AM 發表

汪汪:依家個市係龍市,龍一龍二龍三,原來已經爆左其實就已經係蟲市,蟲一蟲二蟲三
買花者
一定話花靚及香

有新鮮的包裝紙
特出自己
話什麼
什麼
什麼
引其人留意
注意
冇法
找生活
佢不是為其他人
只為佢自己或其老闆

佢追隨者
就分別清楚
最為重要
$係自己
自己把握
自己管理
用眼睛及用心想
不要用
耳朵做指引
才是
精明消費者及
投資者即係賭徒
投資是賭博代名詞



引用:
原帖由 必勝大師 於 2019-12-16 08:02 AM 發表




買花者
一定話花靚及香

有新鮮的包裝紙
特出自己
話什麼
什麼
什麼
引其人留意
注意
冇法
找生活
佢不是為其他人
只為佢自己或其老闆

佢追隨者
就分別清楚
最為重要
$係自己
自己把握
自己管理
用眼睛及用心想
不要用
耳朵做指引
才是
精明消費者及
投資者即係賭徒
投資是賭博代名詞 ...
老細,好多市民信左佢買嘉湖,天水圍架。依家點算?想賣又賣唔到。冇成交!剩係得d吹水特色野破頂造假拓市



自住7成人供滿,計左再按出黎幫仔女上車既又計左未呀?一開二,二開四果d呢!?租金一跌,香港市民收入下降,好快現型。


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引用:
原帖由 hihi198956 於 2019-12-16 08:08 AM 發表



老細,好多市民信左佢買嘉湖,天水圍架。依家點算?想賣又賣唔到。冇成交!剩係得d吹水特色野破頂造假拓市
如果
真的
冇計
鬼叫追隨者
耳仔軟
有點人
會說
成年人對
自己行為付責

贏咗$會分比我呀
輸咗$賴我呀
這樣回增
冇計


世界就是這樣的



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[隱藏]
引用:
原帖由 hihi198956 於 2019-12-16 08:08 AM 發表



老細,好多市民信左佢買嘉湖,天水圍架。依家點算?想賣又賣唔到。冇成交!剩係得d吹水特色野破頂造假拓市
有后著
明年下
又話會反彈
看看
有冇
追隨者信
看佢本事
及本領

港人
善忘

當$掛在前
老豆姓什麼都
忘掉


$
$
$



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