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踏入聖誕長假期,節日氣氛濃厚,部分業主及買家離港外遊,加上社會運動持續發酵,買家入市態度趨審慎,令各大屋苑預約睇樓量全線下滑,整體按周跌幅約10%至15%,據業內人士指出,市場觀望氣氛仍濃,加上業主議價空間漸擴,料近期二手以市價成交主導。
臨近聖誕節長假期,買家睇樓意欲大減,同時受社會運動持續發酵,令市場觀望瀰漫,令十多個屋苑預約睇樓量下跌,美聯住宅行政總裁布少明稱,不少業主及買家趁長假期外遊,影響睇樓活動,預約睇樓量較上周下跌約10%至15%。
利嘉閣總裁廖偉強指出,聖誕長假為市場傳統淡季,睇樓及問盤量均受壓,社會運動持續發酵,令部分業主擔憂後市走勢,同時因市場氣氛轉趨審慎,加上業主議價空間紛擴大,普遍幅度介乎5%,部分更達10%以上,令近期頻錄減價及低市價成交。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期二手睇樓及交投持續淡靜,當中以中價樓影響最大,並料長假期樓市以一手貨尾為主導;另外,展望樓市走勢時,陳氏指,現時市場仍受多項利淡因素纏擾,料樓價於短期內仍備受壓力,二手市場以減價盤承接力較佳。
另外,祥益執行董事謝澤銘指,雖然政府推早前出房屋供應報告,惟睇樓量仍處於低位橫行,交投氣氛尚未回穩,連帶成交步伐亦放慢。
其中作為藍籌屋苑之一的天水圍嘉湖山莊,其睇樓量於長假期間,按周下跌約六成,中原分行經理曾芷研指出,市場觀望氣氛籠罩,買家入市態度謹慎,長假期間該屋苑睇樓量僅錄30組,較上周的80組急跌逾60%,同時區內快將有大型新盤推出,亦影響二手問盤量。
此外,九龍區大型屋苑睇樓量仍錄下滑,中原高級區域營業經理湛志強指出,觀塘麗港城本月僅有約14宗成交,成交量處低位徘徊,因市場預期對經濟的負面影響,將於明年初逐步浮現,其中失業率已持續上揚,故部分準買家預期「遲買會平」,造成買賣雙方陷膠着狀態。
至於港島區屋苑方面,利嘉閣高級經理吳玉蘭表示,在疲弱市況下,屋苑業主提供一定議價空間,惟不少買家還價幅度超過一成,令交投步伐變得膠着。如鰂魚涌康怡花園本月只錄約2宗成交,而屋苑周末預約睇樓量約10組,對比上周的15組,按周急跌33%。
代理指,聖誕長假為傳統淡季,受業主及買家均離港外遊影響,料二手睇樓及交投持續淡靜,鴨脷洲區內指標屋苑海怡半島於聖誕長假僅錄約18組預約睇樓量,按周下跌約28%;另外,因樓價走勢仍未明朗,買賣雙方仍維持觀望態度,導致二手交投受壓。
另一方面,太陽物業分行經理宏惠強指出,紅磡黃埔花園錄約40組預約睇樓量,較上周的60組下跌約33%。



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原帖由 翠嶺峰 於 2019-12-25 05:46 PM 發表

樓爆了
峰仔你講左5-6年都有



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