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家人剛已賣出自住有1700萬Cash,部署搬馬鞍山或大埔分兩注買入一自住細三房及收租細價樓,另留200萬備用,因為已賣自住需要租樓,不急於入市。請問各位師兄建議等半年至一年再買入兩間,還是分階段買入好?另外,收租樓如想做2-3成按揭(約100-150萬)但無收入証明,點處理?謝謝!


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原帖由 yipkwokhim 於 2019-7-21 04:14 PM 發表

家人剛已賣出自住有1700萬Cash,部署搬馬鞍山或大埔分兩注買入一自住細三房及收租細價樓,另留200萬備用,因為已賣自住需要租樓,不急於入市。請問各位師兄建議等半年至一年再買入兩間,還是分階段買入好?另外,收租樓如想做2-3成按揭(約100-150萬)但無收入証明,點處理?謝謝! ...
我早兩年買左間比老婆,千五萬 做三百萬按揭 中銀 唔洗收入証明,佢話用市值租金計 30年供。

不過你退休 應該做不到30年了。



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原帖由 yipkwokhim 於 2019-7-21 04:14 PM 發表

家人剛已賣出自住有1700萬Cash,部署搬馬鞍山或大埔分兩注買入一自住細三房及收租細價樓,另留200萬備用,因為已賣自住需要租樓,不急於入市。請問各位師兄建議等半年至一年再買入兩間,還是分階段買入好?另外,收租樓如想做2-3成按揭(約100-150萬)但無收入証明,點處理?謝謝! ...
賣真市區, 去郊區隱居, 不問世事, 與世無爭, 人間仙境



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原帖由 yipkwokhim 於 2019-7-21 04:14 PM 發表

家人剛已賣出自住有1700萬Cash,部署搬馬鞍山或大埔分兩注買入一自住細三房及收租細價樓,另留200萬備用,因為已賣自住需要租樓,不急於入市。請問各位師兄建議等半年至一年再買入兩間,還是分階段買入好?另外,收租樓如想做2-3成按揭(約100-150萬)但無收入証明,點處理?謝謝! ...
先買收租樓 500萬,可以考慮下用資產借4成 (即200萬),借款用 來當備用錢, 在用整下嘅大概 近8-9xx萬買間細嘅三房自住。



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原帖由 yipkwokhim 於 2019-7-21 04:14 PM 發表

家人剛已賣出自住有1700萬Cash,部署搬馬鞍山或大埔分兩注買入一自住細三房及收租細價樓,另留200萬備用,因為已賣自住需要租樓,不急於入市。請問各位師兄建議等半年至一年再買入兩間,還是分階段買入好?另外,收租樓如想做2-3成按揭(約100-150萬)但無收入証明,點處理?謝謝! ...
冇收入證明可用Asset base借錢,通常只借得物業價值三成,去銀行問吓,間間計法有唔同



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