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原帖由 starwitness123 於 2019-1-19 10:58 AM 發表

樓市下跌,銀行估價必然下調。不少9按上車業主容易變成負資產而選用二按付款計劃的新盤業主需要轉按銀行但由於估價下調未必估足價。出租需要5成按揭,呢類業主選用二按付款一旦出租的話有機會出現偷雞情況。

我的建議是作為租客為保障自己可先瀏覽新盤網站上的成交記錄裡面列明各單位付款計劃,若該物業屬於二按付款而出租的話。你就要小心,業主日理萬機免得打搞業主最好先向MC查詢然後再向銀行查詢。

樓市不斷 ...
查到了有如何?
知道了,就會有保障?
想知道會有什麼保障?
告發他,收樓要搬!
根本不覺會多了什麼保障!
最後得個知字!
除非你想來威脅他減租,但同時你就成了共犯!



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原帖由 evaluation 於 2019-1-19 11:09 AM 發表


查到了有如何?
知道了,就會有保障?
想知道會有什麼保障?
告發他,收樓要搬!
根本不覺會多了什麼保障!
最後得個知字!
除非你想來威脅他減租,但同時你就成了共犯! ...
都只係笑話一則,唔需要咁認真😅



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原帖由 starwitness123 於 2019-1-19 11:31 AM 發表


我星期一會陸續幫朋友打去MC問下。呢排新盤好多出租,到時候我做個小統計再post上離同大家分享
到時大家大笑一翻😂



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收皮吧。
就算你捉到按保出租,銀行仍然有不同做法,包括加大MC保額,而並非只會call loan。

你只是想睇業主僕街,而不是你口中所謂嘅什麼硬膠租客保障。

但你人很蠢,亦都缺乏認識。只係空談,心地亦都很差。所以基本上,你係廢人一個。



西環物業投資隨筆
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原帖由 starwitness123 於 2019-1-19 11:37 AM 發表


我每個新盤都會抽一部分打去MC問,當然要系出租先會問。既然你放得去地產代理出租估計也是遵守法例法規的。抽樣調查!
不如星期一,你放電話錄音比大家見識一下呀!😈



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原帖由 starwitness123 於 2019-1-19 10:58 AM 發表

樓市下跌,銀行估價必然下調。不少9按上車業主容易變成負資產而選用二按付款計劃的新盤業主需要轉按銀行但由於估價下調未必估足價。出租需要5成按揭,呢類業主選用二按付款一旦出租的話有機會出現偷雞情況。

我的建議是作為租客為保障自己可先瀏覽新盤網站上的成交記錄裡面列明各單位付款計劃,若該物業屬於二按付款而出租的話。你就要小心,業主日理萬機免得打搞業主最好先向MC查詢然後再向銀行查詢。

樓市不斷 ...
仲要check下私下繼租有無打厘印,無就漏稅,租客可能串謀詐騙



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原帖由 starwitness123 於 2019-1-19 11:52 AM 發表


都好反正我有YouTube頻道
好!好很期待!唔放正🐢龜蛋!😈



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樓主不如花時間做D有意義的事情吧   


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原帖由 西環西 於 2019-1-19 11:37 AM 發表

收皮吧。
就算你捉到按保出租,銀行仍然有不同做法,包括加大MC保額,而並非只會call loan。

你只是想睇業主僕街,而不是你口中所謂嘅什麼硬膠租客保障。

但你人很蠢,亦都缺乏認識。只係空談,心地亦都很差。所以基本上,你係廢人一個。 ...
佢阿媽都知



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