樓市下跌，租客自保可先致電MC查詢物業是否有按保下出租，如有懷疑去稅局舉報

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starwitness123	#1 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2019-1-19 10:58 AM
starwitness123 禁止發言帖子 3700 積分 3265 註冊時間 2015-4-16	[其他] 樓市下跌，租客自保可先致電MC查詢物業是否有按保下出租，如有懷疑去稅局舉報 #1 發表於 2019-1-19 10:58 AM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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starwitness123	#2 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽樓主發表於 2019-1-19 11:06 AM
starwitness123 禁止發言帖子 3700 積分 3265 註冊時間 2015-4-16	#2 樓主發表於 2019-1-19 11:06 AM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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evaluation

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#3

發表於 2019-1-19 11:09 AM

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原帖由 starwitness123 於 2019-1-19 10:58 AM 發表

樓市下跌，銀行估價必然下調。不少9按上車業主容易變成負資產而選用二按付款計劃的新盤業主需要轉按銀行但由於估價下調未必估足價。出租需要5成按揭，呢類業主選用二按付款一旦出租的話有機會出現偷雞情況。

我的建議是作為租客為保障自己可先瀏覽新盤網站上的成交記錄裡面列明各單位付款計劃，若該物業屬於二按付款而出租的話。你就要小心，業主日理萬機免得打搞業主最好先向MC查詢然後再向銀行查詢。

樓市不斷 ...

查到了有如何？
知道了，就會有保障？
想知道會有什麼保障？
告發他，收樓要搬！
根本不覺會多了什麼保障！
最後得個知字！
除非你想來威脅他減租，但同時你就成了共犯！

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starwitness123	#4 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽樓主發表於 2019-1-19 11:17 AM
starwitness123 禁止發言帖子 3700 積分 3265 註冊時間 2015-4-16	#4 樓主發表於 2019-1-19 11:17 AM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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mytie2009

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#5

發表於 2019-1-19 11:19 AM

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原帖由 evaluation 於 2019-1-19 11:09 AM 發表

查到了有如何？
知道了，就會有保障？
想知道會有什麼保障？
告發他，收樓要搬！
根本不覺會多了什麼保障！
最後得個知字！
除非你想來威脅他減租，但同時你就成了共犯！ ...

都只係笑話一則，唔需要咁認真😅

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starwitness123	#6 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽樓主發表於 2019-1-19 11:31 AM
starwitness123 禁止發言帖子 3700 積分 3265 註冊時間 2015-4-16	#6 樓主發表於 2019-1-19 11:31 AM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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mytie2009 Silver Member 帖子 16481 積分 16230 註冊時間 2013-9-23 發短消息加為好友	#7 發表於 2019-1-19 11:32 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 starwitness123 於 2019-1-19 11:31 AM 發表我星期一會陸續幫朋友打去MC問下。呢排新盤好多出租，到時候我做個小統計再post上離同大家分享到時大家大笑一翻😂
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starwitness123	#8 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽樓主發表於 2019-1-19 11:37 AM
starwitness123 禁止發言帖子 3700 積分 3265 註冊時間 2015-4-16	#8 樓主發表於 2019-1-19 11:37 AM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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西環西

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#9

發表於 2019-1-19 11:37 AM

收皮吧。
就算你捉到按保出租，銀行仍然有不同做法，包括加大MC保額，而並非只會call loan。

你只是想睇業主仆街，而不是你口中所謂嘅什麼硬膠租客保障。

但你人很蠢，亦都缺乏認識。只係空談，心地亦都很差。所以基本上，你係廢人一個。

西環物業投資隨筆

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mytie2009 Silver Member 帖子 16481 積分 16230 註冊時間 2013-9-23 發短消息加為好友	#10 發表於 2019-1-19 11:38 AM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 引用: 原帖由 starwitness123 於 2019-1-19 11:37 AM 發表我每個新盤都會抽一部分打去MC問，當然要系出租先會問。既然你放得去地產代理出租估計也是遵守法例法規的。抽樣調查！不如星期一，你放電話錄音比大家見識一下呀！😈
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todayhomenet

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#11

發表於 2019-1-19 11:50 AM

引用:

原帖由 starwitness123 於 2019-1-19 10:58 AM 發表

樓市下跌，銀行估價必然下調。不少9按上車業主容易變成負資產而選用二按付款計劃的新盤業主需要轉按銀行但由於估價下調未必估足價。出租需要5成按揭，呢類業主選用二按付款一旦出租的話有機會出現偷雞情況。

我的建議是作為租客為保障自己可先瀏覽新盤網站上的成交記錄裡面列明各單位付款計劃，若該物業屬於二按付款而出租的話。你就要小心，業主日理萬機免得打搞業主最好先向MC查詢然後再向銀行查詢。

樓市不斷 ...

仲要check下私下繼租有無打厘印，無就漏稅，租客可能串謀詐騙

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starwitness123	#12 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽樓主發表於 2019-1-19 11:52 AM
starwitness123 禁止發言帖子 3700 積分 3265 註冊時間 2015-4-16	#12 樓主發表於 2019-1-19 11:52 AM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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mytie2009 Silver Member 帖子 16481 積分 16230 註冊時間 2013-9-23 發短消息加為好友	#13 發表於 2019-1-19 11:53 AM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 starwitness123 於 2019-1-19 11:52 AM 發表都好反正我有YouTube頻道好！好很期待！唔放正🐢龜蛋！😈
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falconV8 Focus, Timing, Strength Silver Member 機靈、敏捷、準確帖子 17360 積分 17494 註冊時間 2016-6-12 發短消息加為好友	#14 發表於 2019-1-19 11:58 AM 只看該作者大中小繁簡樓主不如花時間做D有意義的事情吧
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何足道哉	#15 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2019-1-19 11:59 AM
何足道哉 VIP (限制發言) 帖子 9727 積分 9747 註冊時間 2018-11-4	#15 發表於 2019-1-19 11:59 AM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽引用: 原帖由西環西於 2019-1-19 11:37 AM 發表收皮吧。就算你捉到按保出租，銀行仍然有不同做法，包括加大MC保額，而並非只會call loan。你只是想睇業主仆街，而不是你口中所謂嘅什麼硬膠租客保障。但你人很蠢，亦都缺乏認識。只係空談，心地亦都很差。所以基本上，你係廢人一個。 ... 佢阿媽都知
UID 6515967 帖子 9727 精華 0 積分 9747 金幣 0 閱讀權限 60 在線時間 3379 小時註冊時間 2018-11-4 最後登錄 2020-7-9 查看詳細資料版塊內已被禁言