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[樓宇按揭] H+1.35, P-3.1 轉按有無So?

H+1.35, P-3.1 轉按有無So? E-mail 此主題給朋友

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銀行估價:475萬
貸款:189萬
現時A銀行plan: H+1.35, P-3.1
轉按有無So?



精選樓盤
引用:
原帖由 BridgetW 於 2019-1-7 02:05 AM 發表

銀行估價:475萬
貸款:189萬
現時A銀行plan: H+1.35, P-3.1
轉按有無So?
你一轉就會加大約0.3厘息,即係比多一年~$6,000息,而家銀行轉換按回贈兩厘,即係平均一年回~$18,000,仲未計律師費,所以轉按就無謂啦,同銀行傾下續按好過啦,又回贈又唔使比律師費



引用:
原帖由 BridgetW 於 2019-1-7 02:05 AM 發表

銀行估價:475萬
貸款:189萬
現時A銀行plan: H+1.35, P-3.1
轉按有無So?
啱啱簽左 hsbc H+1.24



引用:
原帖由 胡姫爸爸 於 2019-1-7 07:36 AM 發表




啱啱簽左 hsbc H+1.24
封頂位P-3.1?



[隱藏]
引用:
原帖由 胡姫爸爸 於 2019-1-7 07:36 AM 發表




啱啱簽左 hsbc H+1.24
cap 幾多?回幾多?



回覆 引用 TOP

引用:
原帖由 tkhuihu 於 2019-1-7 02:38 AM 發表





你一轉就會加大約0.3厘息,即係比多一年~$6,000息,而家銀行轉換按回贈兩厘,即係平均一年回~$18,000,仲未計律師費,所以轉按就無謂啦,同銀行傾下續按好過啦,又回贈又唔使比律師費 ...
想問下$18000 係點計出黎? THANKS!



引用:
原帖由 tkhuihu 於 2019-1-7 02:38 AM 發表





你一轉就會加大約0.3厘息,即係比多一年~$6,000息,而家銀行轉換按回贈兩厘,即係平均一年回~$18,000,仲未計律師費,所以轉按就無謂啦,同銀行傾下續按好過啦,又回贈又唔使比律師費 ...
續按就唔會用返呢個plan, 到時加左, 咪一樣冇so



引用:
原帖由 goldenkey2004 於 2019-1-7 10:25 AM 發表




想問下$18000 係點計出黎? THANKS!
(189萬 x 2%) /2 = $18,900

有以下假設
1. 罰息期兩年,
2. 之後每兩年都轉/續按一次



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引用:
原帖由 csi300 於 2019-1-7 11:59 AM 發表



續按就唔會用返呢個plan, 到時加左, 咪一樣冇so
頭兩年折實慳到兩萬四,兩年之後銀行仲有冇回贈就唔知道了



[隱藏]
我係HSBx而家P-2.85, H+1.37, 估價5.2M, 欠款2.6M, 有無需要轉按? 謝謝


引用:
原帖由 tkhuihu 於 2019-1-7 02:08 PM 發表




頭兩年折實慳到兩萬四,兩年之後銀行仲有冇回贈就唔知道了
當有回贈但轉左差plan 就冇謂啦
計返都蝕左



引用:
原帖由 csi300 於 2019-1-7 02:35 PM 發表



當有回贈但轉左差plan 就冇謂啦
計返都蝕左
假設你以後肯每兩年就即轉/續按,回贈多過新 plan 利息兩萬幾,點蝕?
不過如果你只攪一次而以後唔會再轉/續按,咁就真係會蝕



引用:
原帖由 炎夏可愛的山頭 於 2019-1-7 07:48 AM 發表




封頂位P-3.1?
H+1.24% cap P-2.65% cap =2.475%
2%cash rebate



引用:
原帖由 胡姫爸爸 於 2019-1-7 05:07 PM 發表




H+1.24% cap P-2.65% cap =2.475%
2%cash rebate
貴咗



回覆 引用 TOP

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引用:
原帖由 ck360913 於 2019-1-7 02:26 PM 發表

我係HSBx而家P-2.85, H+1.37, 估價5.2M, 欠款2.6M, 有無需要轉按? 謝謝
續按la,新plan 利息每年多$2,600,但回贈每年平均有$23000,回贈多過new plan 利息差不多兩萬



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