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[其他] 40歲才回頭想上車

40歲才回頭想上車 E-mail 此主題給朋友

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本人40歲,最近深深感受自己是一個失敗的人。過去12年一直住在公司的宿舍,錯過了整個樓市升浪,也蹉跎了人生寶貴的歲月。

我月入$55,000、太太$20,000,每月我大約儲蓄14k-17k,兩位女兒10歲和6歲在中西區讀書。現金儲蓄$600,000 +股票$600,000(蟹貨),宿舍大約仲可以住多5-8年,另外家人說如果想置業,可以用自住樓再按揭幫手。

本人目標是擁有三房單位自住,另外有passive income (最好是樓,其他資產都可以) ,慢慢走想財務自由之路。

請問應該如何部署呢?



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原帖由 wealful 於 2017-7-16 04:04 PM 發表

本人40歲,最近深深感受自己是一個失敗的人。過去12年一直住在公司的宿舍,錯過了整個樓市升浪,也蹉跎了人生寶貴的歲月。

我月入$55,000、太太$20,000,每月我大約儲蓄14k-17k,兩位女兒10歲和6歲在中西區讀書。 ...
事實的確系大把人成4呀歳才買間cheap 野

或者

仲做緊租租






3房入場費起碼過千萬,仲要係偏遠地區,即係話首期未計使費要有最少5百萬。

真係有心上車的話,先買細價樓,冇可能一步到位。






不如先講下你的每月消費

當你賣晒全部股票,8成按揭可以買6,000,000的樓
自住三房可以考慮 元朗 麗城 天水圍 或者其他新界區

又或者你可以繼續住宿舍
將手上所有資產買個細盤收租
等將來升值再換樓

但不論邊一種情況你都要儲多啲錢先得






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樓主好大洗,有宿舍都剩唔到錢,草多幾年錢等機會


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樓主有咁嘅人工,仲要有宿舍住,每個月先儲得果 14~17K, 少咗啲喎~
可能係啲開資“投資”晒喺兩個女度






引用:
原帖由 wealful 於 2017-7-16 04:04 PM 發表

本人40歲,最近深深感受自己是一個失敗的人。過去12年一直住在公司的宿舍,錯過了整個樓市升浪,也蹉跎了人生寶貴的歲月。

我月入$55,000、太太$20,000,每月我大約儲蓄14k-17k,兩位女兒10歲和6歲在中西區讀書。 ...
羨慕師兄嘅家庭收入,我兩公婆加埋至5萬幾,都係中西區,無要小朋友,所以好彩細單位都勉強夠住,再換大d就好貴,呢邊3房都要上千萬。

師兄每個月開支好大?  每個月儲萬5上下比例相對少,有無睇過中西區附近單位?  如果兩夫婦都返港島,住番呢邊都方便,又或者可以諗諗港島東。






40歲得身家100百萬多?我唔信。





如果你係公務員,一定唔會失業兼有長俸,40歲買樓完全冇問題
起碼好過私人工,50歲人工5萬,多數被迫提早退休



眾醉我醒會煩惱
眾醒我醉要吃虧
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賣晒股票加埋現金先果120萬,假設佢老婆無收埋私己,呢度已經係全家資產,得罪講句,120萬係中西區買個車位都唔夠錢,仲話目標係買三房加passive income, 是不是離地左少少?
你已經起步遲了,而家呢一刻就要的起心肝務實啲買2房收住租先,跟住一步步換大D,仲要節約使費,儲多D有機會更加可以一開二,二開三咁,財務自由就係咁得嚟了。



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原帖由 wealful 於 2017-7-16 04:04 PM 發表

本人40歲,最近深深感受自己是一個失敗的人。過去12年一直住在公司的宿舍,錯過了整個樓市升浪,也蹉跎了人生寶貴的歲月。

我月入$55,000、太太$20,000,每月我大約儲蓄14k-17k,兩位女兒10歲和6歲在中西區讀書。 ...
Ching,努力儲錢。



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好彩都係女,可以嫁個好老公,係仔就要辛苦好多


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原帖由 非好非淡 於 2017-7-16 05:23 PM 發表

好彩都係女,可以嫁個好老公,係仔就要辛苦好多
一定可以嫁到?







如果宿舍可住多8年,可考慮買間細2房收租,就算日後無宿舍,到時都唔洗工人,最差情況可以搬入2房,或者到時換間3房。


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原帖由 sailorstar 於 2017-7-16 05:26 PM 發表


一定可以嫁到?
換左係仔好大機會要幫,拍拖都係男方洗錢多。

[ 本帖最後由 非好非淡 於 2017-7-16 05:29 PM 編輯 ]



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